上海花园开发商违约，导致已购买使用权的车位无法使用的投诉[编号:739929]

  谢月芬 留言　　  2025-11-29 16:37:42

　　致社旗县县长/县人民政府： 尊敬的县长同志： 您好！我是社旗县上海花园的业主（谢月芬），今日冒昧留言，是希望反映上海花园开发商单方面违约，导致我无法正常使用已付费购买使用权的车位，合法权益受到严重侵害的问题，恳请县政府介入调查并督促解决。 本人于2023年7月9日，与社旗县隆源房地产开发有限公司签订了《上海花园车位使用权转让协议》（编号：B027），以人民币肆万元整（￥40,000）的价格，购买了上海花园B027号车位的使用权。协议第四条明确规定，甲方应于2023年7月30日前将车位交付我方使用。我方已依约全款支付款项。 然而，近期我驾车返回小区时，被物业方面阻拦，无法正常进入地库使用我所购买的车位。这一行为严重违反了双方协议约定，使我支付对价后获得的车位使用权形同虚设，基本合同目的无法实现。 我的核心诉求非常明确： 责令开放商与小区物业立即恢复我车辆的正常出入地库权限，保障我能够不受阻碍地使用该车位。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定及双方签订的《车位使用权转让协议》，我方在履行付款义务后，依法享有在约定期限内使用该车位的权利。甲方负有按时交付并保障我方能正常使用的法定义务和合同义务。当前甲方的行为已构成严重违约。 我方持有合法有效的转让协议及付款凭证，权利清晰。阻碍通行行为直接剥夺了我的核心使用权。 此问题非常简单的物业服务纠纷，而是开发商在出售车位使用权后，单方面拒绝履行合同核心义务的根本性违约行为，侵害了消费者的合法权益，扰乱了正常的市场秩序。 开发商社旗隆源地产开发有限公司作为责任主体，其行为已严重损害政府着力优化的营商环境和消费者权益保护工作。作为普通市民，我无力单独与开发商抗衡。因此，恳请县长同志及县政府相关部门：住房和城乡建设局，市场监督管理局，能够对开发商的违约行为进行调查核实。责令开发商纠正错误，恢复我的正常使用权。 加强对房地产开发企业的合规经营监督，防止类似事件再次发生，我相信在县政府的关注和干预下，此事定能得到公正，迅速的解决。 感谢您百忙之中阅读此信，期待您的回复。