恶意损坏业主房产，严重侵害合法权益，恳请书记督办[编号:742121]

网友您好！

关于反映物业费缴纳问题。经潘河街道调查，当事人于2024年4月5日通过河南省唐河县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台，竞得赊店新城4号楼104户商铺。根据拍卖成交确认书，当事人在拍卖前已认真阅读拍卖公告等材料，并自愿履行材料的相关规定。拍卖成交确认书中也明确拍卖标的已知详情。对拍卖标的已知或未知瑕疵，属买受人参与竞买的风险，由买受人自行承担。经潘河街道福泰社区与当事人及被反映人沟通协商，具体物业费金额可以进行协商。建议当事人与物业公司联系协商，争取达成一致解决方案。

关于反映物业公司拒不开通水电问题。经潘河街道调查，赊店新城作为问题楼盘，存在较多历史遗留问题，因涉及开发商人员较多，部分房产存在一房两卖情况，且赊店新城的房子正在办理房产证，业主需要到开发商处（靳某某）出具房屋确认书，有房屋确认书之后方可开通水电。建议当事人持法院出具的拍卖成交确认书等生效法律文书，向开发商说明情况，出具房屋确认书。

关于反映屋内设施被损毁问题。经潘河街道调查，此法拍房是2015年赊店新城其中一个开发商因拖欠李某某的工资，将该房抵押给李某某，但当时未签订合同。李某某于2015年将该房屋装修，并一直居住至该房屋被法拍，其主张自行装修部分不在拍卖范围内。建议当事双方查阅相关拍卖文件，或向唐河县人民法院执行部门核实当时的评估范围。也可依法向人民法院提起诉讼，由司法机关依法裁决。如网友有其它疑问，可拨打潘河街道电话（0377-67931669）进行咨询。

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