方城县黑心凤桐物业故意关停电梯私自设卡限人权 致广大业主有家难回[编号:708160]
民之声 留言 
2018-09-29 10:54:00
一、违规关闭电梯并私自设卡限制上楼问题。当前，龙泉新城住户已达四百多户，物业长期以惜电为由只开部分电梯，且电梯缺乏有效维护，经常出现困人、坠落等危及业主人身安全事件。近期，物业又以物业费未收齐为由，未经与业主委员会协商，私自关闭电梯，每栋楼只留一台电梯运行，每天几十户甚至上百户业主只能挤在一台电梯里上下，这严重影响了大家的日常生活。近日，他们又在业主委员会不知情的情况下，私自社卡限制广大业主进楼，现在广大业主已经有家难回，即将发生严重冲突，根据《物权法》70条、73条及《物业管理条例》11条等规定，凤枫物业的行为已属严重的违法行为。
二、私花业主燃气初装费常年不通燃气问题。多数业主在购房之初，均已按照要求足额上缴燃气初装费，黄河公司以及凤桐物业公司将此项款费移作他用，常年不给广大业主通天然气，多数家庭购买的又是燃气电器，物业收了业主钱却常年推脱不给办理，不能兑现服务，这严重侵害了广大业合法利益。
三、消防设施形同虚设问题。物业公司近几年收来的钱款全部移到南阳移作他用，我小区消防水管等设施不全，消防安全隐患极大，广大业主们自入住到现在，每天生活在担惊受怕之中，一旦发生火灾，很可能会危及上百人的生命安全。
四、私自抬高收费标准问题。凤桐物业在服务标准极低，正出正入应该履行的义务都不能做到的情况下，不经业主委员会协商，一再私自提高收费标准，严重违反《物业管理条例》中，物业服务收费应当遵循“质价相符，公平公开，合理诚信”的原则，严重违反了“物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用，物业服务收费应当保持相对稳定，确需要调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商并经业主大会同意”等规定。
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