方城金河湾二期[编号:724866]

网友你好，根据你所反映的问题，房管中心经调查回复如下：

经调查：金河湾二期项目因拆迁安置原因造成了工程建设延后，现经各方努力，拆迁工作已全部完成。预计春节前后可开工建设。

关于投诉人反映问题，经查投诉人购买的房屋为金河湾9-1-0301号房，该开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规收取投诉人10万元定金的行为，违反了《城市商品房销售管理办法》第六条相关规定：商品房预售许可证制度。开发企业进行商品房预售，应向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。我中心工作人员已针对该问题要求该企业限期整改，逾期不整改的将交由城管执法部门依法执行。针对以上问题，目前开发企业已同意业主诉求，并与该业主协商后达成约定，于2022年11月27日前退还定金于业主本人。

感谢你对书记留言板的关注。