方城县康桥一品小区物业乱收费乱扣费，请领导做主！[编号:727003]

  苏轩 留言　　  2023-03-21 13:55:56

　　物业规定新房装修必须交2000元保证金，而且不能改动任何墙体，一旦改动押金一分不退，这样的规定和收费是否合理？有什么依据？物业有没有权利扣除保证金？装修过程中多多少少都会砸点墙，他们这样规定明显就是要坑业主的保证金，如果砸了承重墙，罚款倒能接受，只是砸了影响采光的隔断墙，并非承重墙，就要扣除全部押金，是否合理？非承重墙的墙体是否允许拆除？ 如果物业的做法不合理，还请领导们给我们做主，督促物业把装修保证金退还给我们广大业主！感谢领导关注！

  已回复
方城县委回复：
　　

网友你好，根据你所反映的问题，房管中心经调查回复如下：

经我中心物业办调查了解，该小区物业公司并不是装修期间更改任何墙体就不退还装修押金，根据《康桥一品住宅装饰装修须知》第三条约定，不得改变房屋建筑主体和承重结构，不得改变房屋主体外观，违者装修押金不予退还。此项约定内房屋建筑主体不包含非承重墙部位。如业主改变上述约定部位的，需按照条款执行。针对部分需要砸墙（非承重墙部位）的业主物业公司收取的有装修垃圾清运费，（不砸墙）面积×5元、（砸墙）面积×8元等公示，此费用与装修押金不冲突，装修押金在业主装修完毕，物业公司验收后可进行退款。以上收费内容在小区物业公司办公室已进行公示，具体内容业主可向物业公司详细咨询。

感谢你对书记留言板的关注。