方城中梁首府地下车库漏水严重．物业不管，千户业主担扰[编号:727562]

   网友你好，根据你所反映的问题，房管中心经调查回复如下：

   关于业主反映地下车库漏水问题，南阳方城中梁首府项目地下车库于22年8月1号地产交付物业，后续下雨地库一直出现渗水，物业联系开发企业施工方，现场过来查看是空腔深水，顶渗水。针对以上问题，小区物业公司不止一次向开发企业工程部发联系单要求处理（均未得到妥善解决），目前针对车库渗水问题物业公司表示会继续向开发企业工程发联系单，并向区域物业公司汇报此事，协助项目处理此事。

   关于水电入网，物业公司不止一次跟当地水厂电业局对接，并及时提供移交的资料，开发企业一直不配合。目前该问题进展为：水电入网物业对接当地水厂，已经对园区业主的表底进行抄录，预计6月份完成移交，电业局需要地产缴纳高能耗费用，开发企业一直不予缴纳，关于用电移交的问题物业公司表示会继续向区域物业公司汇报，协助处理此事。希望业主耐心等待。

   关于电动车充电问题，因前期该小区规划不是人车分流小区，但销售人员前期口头承诺小区为人车分流小区，针对小区目前现状，小区业主诉求目前分为两类：一是希望院内修建停车棚，方便停车。二是不希望院内修建车棚，小区居住环境更纯粹。因此业主意见存在分歧。为了方便业主停放，物业公司目前在小区外围东门口商铺门前已修建一排电动车充电装置，暂且让业主使用。目前针对该问题，我中心物业办已督促物业公司，调查走访小区业主意见。拿出一个折中的方案解决小区停车难实际问题。并且我中心物业办已要求小区物业公司通过走访，联系小区内每栋楼1-2名业主代表定于下周内，在中梁首府小区物业公司处，由房产中心物业办、中梁首府小区物业公司、中梁首府小区业主代表、三方见面一起协商讨论电动车停车棚问题。以上问题希望业主理解。

   感谢你对书记留言板的关注。