梧桐公馆竣工验收[编号:729835]
陈磊 留言 
2023-11-03 10:49:55河南省方城县梧桐公馆二期开发商鸿创公司2022年10月坚称已通过竣工验收，入驻物业建业物业坚称2022年10月已取得竣工验收备案表。我们业主强烈质疑，并极为愤慨！至2023年6月，作为建设工程一部分的地温空调还在施工，至2023年11月，该小区用电尚未向电业局移交接入国家电网。我们想问问，2023年还没有完工的工程如何能在2022年即通过竣工验收？有没有接受利益输送违规办理？没有接入国家电网的半拉子工程何时能取得竣工验收备案表？
已回复网友你好，根据你所反映的问题，住建局经调查回复如下：
收到留言反映问题后，我局高度重视，立即派专人进行核查，针对业主提出的问题，我局已与开发企业询问核实，梧桐公馆2号项目已于2022年7月12日经建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位五方完成验收，已达到验收规范规定的验收标准，也符合合同约定交付标准。至于业主反映的上述问题，不存在任何利益输送。
经与开发企业了解：
1、关于地温中央空调问题
地温中央空调，系由第三方运营。交房时业主多次反映不使用中央空调，甚至提出来要拆除中央空调，有的业主在装修时已选择自装空调，致第三方运营公司要重新调整运营方案，更换计量方式，重新进行调试。2023年6月份，地温中央空调已经开始投入使用，由于改变了原有的运营方案，需要重新调试。
2、关于小区用电问题
小区用电尚未移交国家电网属实，但不违反国家规定。
梧桐公馆2号项目立项时间为2019年,图纸设计时间为2019年11月，配电室设计在地下室，完全符合当时设计规范，该设计图纸已经过政府相关部门会审通过。按照当时的国家电网政策，配电室位于地下室，符合设计规范，也完全可以并入国家电网，能够移交国家电力部门。2021年7月20日后，政府有关部门出具新的社区电力移交国家电网的要求，社区配电室位于地下室的，国家电力部门不再接收。这是国家电力部门政策的变化，是在该小区建成之后出具的新的规定，该小区是在国家出台新文件之前完成的规划设计，电力设施符合当时的规划设计规范，也完全符合当时的验收规范及电力移交规定。社区电力可以选择移交或不移交国家电力部门，国家法律没有强制必须移交给国家电力部门。小区用电尚未移交国家电网，开方商并不违反规定。
感谢你对书记留言板的关注。