方城县梧桐公馆二期建业物业蛮横霸道[编号:729970]

  陈磊 留言    2023-11-11 13:55:56

  为强卖物业服务插手收房交房方城县梧桐公馆二期建业物业蛮横霸道,在和业主没有合同关系(签购房合同时没有与该物业签署协议)的情况下非法入驻小区,强制业主签合同、交物业费,否则不给钥匙,或不给通水电,因为这个物业服务垃圾且收费全县最高,业主不想接受该物业服务,致使大批业主收房困难或者领到钥匙没有水电无法装修。业主想问问:交房子交钥匙是开发商和业主之间的事,和你物业有啥关系?我掏钱,开发商给我盖房子,给我交钥匙,一手交钱一手交货,哪有你来插一杠子的霸道操作?试问我掏钱让商人给我建了一处房子,突然杀出来个黑大汉,不让我从商人手里拿房子,把钥匙从盖房子的商人手里拿走,我要拿房子得先接受你黑大汉作为管家为我服务,还必须先交一年的工资,这样才能拿到钥匙。大家看,这样的行为合理吗?合法吗?这个私闯民宅、赖在家里、阻挠业主收房、问业主强行要取费用的行为是不是打劫?这个人算不算强盗?不签物业协议不给通水电,不交物业费不给通水电,这些事情关你物业公司啥事?难道开发商交房的时候不应该是水通、电通吗?开发商交的房子就应该是不通水、不通电的房子吗?交物业费才通水电,这样的霸王行为就是一个号称中国物业二十强的物业的作派吗?建业物业用这些条件限制业主收房,造成大批业主迟迟不能收房,也造成开发商逾期交房,逾期交房的违约金到底是开发商出,还是物业出?业主们想了几百天都想不明白,业主和开发商的合同履约为什么能轮到一个强盗物业来设置强买强卖条件加以威逼。物业从哪获得这样的权利?广大业主要求严惩欺压百姓、强买强卖的黑物业,打击建业物业这种黑恶势力、恶霸行为!

  已回复
方城县委回复:
  

   网友你好,根据你所反映的问题,房产中心经调查回复如下:

   接到群众反映后,我中心高度重视,立即委派我中心物业办公室工作人员调查核实。

   关于梧桐公馆逾期交房问题,方城梧桐公馆二期由南阳鸿创置业有限公司开发的房地产项目,项目位于在山路与崇善路交叉口,总建筑面积133508.02平方米,1、2、3、5、6、8号楼为26层高层,7号楼为16层公寓,合同交房日期2022年12月31日,现项目已完工并通知业主于2022年10月1日-10月7日进行集中交房。该业主为2号楼业主,合同约定交房时间为2022年12月30日,项目自2022年9月通过竣工验收,开发企业以电话或邮寄方式通知业主于2022年10月1日开始进行集中收房,不存在逾期交房情况。

   关于收取物业费的问题,交房期间未缴纳物业费的业主有一部分已领走钥匙,由于行业情况,物业费一般都采用预收制,且前期物业服务合同也明确约定了项目物业费为预收制,项目物业费1.55元/月/平方米,所有项目物业费收费标准都有备案。二期共计848户,截至目前二期已交房业主457户,未售153户,剩余238户未交房,通过日常与未交房客户的沟通,大部分未收房原因为长期在外地短时间不着急入住,并非因为物业原因导致交不了房。我中心物业办也会加大对物业公司的管理,督促物业公司更高质量为业主提供服务。

   感谢你对书记留言板的关注。