交房14年，为何办不下房产证？[编号:739578]

网友你好，根据你所反映的问题，自然资源局经调查回复如下：

经调查，鸿福小区项目位于凤瑞街道张骞大道北段路西，所占用土地是原方城县公路运输管理所土地（鸿福加油站）。2006年8月，经南阳市涵源拍卖行将该所属的土地进行拍卖，在未经批准的前提下，2009年开工建设，目前现状为4幢房屋。由于鸿福小区开发建设者目前在服刑期，未能申请办理土地、规划、建设等手续，导致业主无法办理产权登记。

根据调查结果，鸿福小区项目需完善土地、规划、建设等手续，并进行房屋所有权首次登记后。业主可携带购房合同、购房发票、契税完税凭证、身份证等相关资料到不动产登记机构办理转移登记。

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