咨询国有土地上自建房办证问题[编号:727405]

        网友：您好！您于2023年4月20日的留言已收悉，南召县委高度重视，立即责成自然资源局认真调查，现将处理结果反馈如下：
        依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。

       网友家自建房已经颁发了国有土地使用证，无房产证，现申请房屋登记，需到规划、住建部门补办手续。1、建筑面积在500平方米以下，持国有土地使用证到县规划部门补办建筑工程规划许可证；2、建筑面积在500平方米以上，持国有土地使用证到县规划部门和住建部门补办建筑工程规划许可证和竣工备案证明。

        申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的流程如下：1、持国有土地使用证、身份证明到相关部门查阅、复印办证档案；2、委托第三方测绘单位对自建房土地、房屋进行实地测绘并形成测绘成果，先将土地测量成果到不动产登记部门录入数据库后，进行土地数据补录，再将房屋测绘成果与土地测绘成果关联。3、持登记材料申请不动产房地一体的不动产登记。