南召县天蚕集团盛世华城未竣工入住问题[编号:733173]
王雨 留言 
2024-06-26 09:52:19关于未竣工入住问题。经查阅相关资料，南召县盛世华城1#楼于2021年由建设单位提出申请，由南召县住建局会同质检、规划核实、人防等部门组织进行了工程竣工验收。关于反映人提出该楼栋于2019年已交付使用一事，南召县住建局目前正在进行调查取证，若经调查反映人反映情况属实，南召县住建局将依照相关法律法规，依法对该项目建设单位的违法行为进行处理。 而我在已经收到开发商要求收房，你们核实的结果是什么？现在我要求给出书面的回复， 请相关领导核查并督促物业退回2021年之前的物业费用，并对物业进行处罚。
已回复网友您好！
您反映的问题已收悉，经认真调查，现将相关情况回复如下：
经初步调查，该项目涉嫌存在未竣工验收交付使用等违法行为，目前，县住建局已移交执法部门进一步调查取证。
关于网友"要求物业退回2021年之前的物业用"一事并无相关依据，故不予支持，理由如下：一是，与物业签订了物业管理服务协议，视为同意交房并认可物业费的合理性。 二是，2020年5月份，盛世华城小区2号楼、5号楼、15号楼、16号楼交房时，盛世华城一期1号楼、3号楼，同时享有物业费赠送5个月的优惠，且物业费标准1.38元/平方米·月中，1.2元/平方米·月由业主公司承担，0.18元/平方米·月由开发公司承担，持续时间为两年，即2020年5月1日-2022年4年30日按此标准执行。以上两个优惠，网友暂未使用，一直在公司账户存留，待其来办理交费手续时，一并结算。三是，物业公司进驻就有成本投入，既然业主选择交房并与物业公司签订合同，物业公司按照合同约定内容进行服务，业主已享受物业公司提供服务，理应及时缴纳物业服务费用。综上所述，从交房角度来讲，置业公司送优惠，业主接受交房事实（即认同交房现状）；从前期物业管理服务协议签订的情况来讲，该户物业费缴纳是合理的，是双方真实意愿的体现，因此其现要求物业退回2021年之前物业费用的诉求不予支持。