南召盛世华城配套设施不全未验收先交房，联合无良物业欺负广[编号:733387]

网友，您好！

您反映的问题已收悉，经认真调查，现将相关情况回复如下：

1、关于网友反映人防工程未验收、未验收先交房、无法办证等问题。经实地查看、查阅资料，该小区二期工程（含18#楼）主要因地下人防工程尚未完全施工完毕，故未能组织进行竣工验收。

解决措施：鉴于此情况，住建局当即责成开发商制定详细的施工进度计划，明确人防工程完工时限，力争早日达到竣工验收备案条件。开发商表示：保证10月份完成盛世华城二期人防工程及其它零星附属工程的全部施工任务，11月份完成整个项目的竣工验收备案，12月份开始逐步为小区居民办理不动产权证。

2、关于网友反映的小区电力并入国家电网的问题。经调查，小区开发商为南阳亿鑫置业有限公司，物业公司为南阳天蚕八喜物业服务有限公司，小区为自管小区，目前用电为单电源模式，由一台800kVA箱变供电，属专变客户，用电户名为河南诚信建设工程有限责任公司，供电公司于2024年3月22日函告开发商南阳亿鑫置业有限公司严格按照豫建【2016】33号文件小区住宅设计规范要求，由开发商组织电力工程施工。施工期间，县供电公司、县住建局、县房产服务中心等相关部门全程参与技术指导。2024年5月23日，供电公司将《用电检查结果通知单》书面告知河南诚信建设工程有限责任公司，督促其尽快对小区正式用电进行报装及建设，若小区相关电力设施后期需移交供电公司管理，需小区开发商向供电公司提出移交申请，签订移交协议书，并按照移交标准建设相关电力设施，建设完成后，供电公司将组织对小区电力设施进行验收。

3、关于网友反映乱收费问题，经过调查，该小区物业公司向业主所收取的电费为每度电费是0.568 元，执行的是合表电价,因小区未移交国家电网，现物业公司向业主每度电按 0.568元收取符合国家电价政策。

  4、关于网友反映消防不合格问题。经调查，盛世华城18#楼消防消防符合要求，应急照明、火灾报警、消火栓系统等均能参与消防系统联动。