违法建筑，有关部门不作为[编号:738019]

  张居红 留言　　  2025-05-30 09:00:09

　　控告人：南召县电力公司家属楼12户户主。 我们集体控告：南召县城关镇村镇建设规划所、南召县不动产登记中心、南召县城管局执法大队存在违法行使权力，不作为、乱作为，相互推诿，使我们的合法权益收到严重侵犯。 控告人基本情况：我们12户在电力公司南家属院居住，具体位置为党校拐电业局消鑫公司 （原工程队）后边，东与原农业局相邻，西与党校相邻。此家属院座北向南，阳合朝南，2个门洞，4层12户，2000年入住至今。 控告事由：我们入住此家属楼时，阳合南边有一块菜地，面积大概在 0.4 亩左右，当时有齐连梅的老人每年在经营此地，主要种植蔬菜，后姓齐的老人去世，大概到 2015 年春（具体时间记不清楚），我们发现家属楼南边菜地在施工，经了解才知道是：此地已经由姓齐的后人让陈**（在电业局对面电料做生意）搞房地产开发，由于陈**开发的房地产后墙根基距我们阳合不足1米，并且还私自侵占我们家属楼的原有面积，为维权我们到现场阻止，到国土、规划等部门反映无果后，最后到县信访局，当时由主抓城建的副县长党县长接访，在听取代表的反映后，在接访现场亲自批示，立即停止违法建设，并由城关镇、电业局、城建局立即实施停水停电，才使违规违法建设迅速得到制止。有效维护了我们的正当权益。至今已有10余年未起风波。 可天有不测风云，2025年5月19日，随着挖掘机的轰吗声，又一次打破了我们整个家属院的平静，经再次了解证实：仍是陈**又在原地搞违规违法建设，并扬言已前无房产，现在证己办到手，不违法可以盖了。

  已回复
南召县委回复：
　　

网友，您好！

您反映的问题已收悉，经认真调查，现将相关情况回复如下：

关于该宗土地不动产权证书和国有土地使用证的情况。根据《不动产登记暂行条例》国务院令第656号“第四条……不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”不动产登记服务中心工作人员本着上述原则，按照《不动产登记规程》TD/T1095-2024“一般规定4、4、1、C”款之规定“对于前期行业管理中已经产生的调查成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应继续沿用，不在重复调查；……”采用原2014年12月11日《地籍调查表》及“召国用（2015）第00129号”《国有土地使用证》予以换证登记，登记人为齐*梅....。

经调查该宗土地已与2015年7月8日办理国有土地证，证号为：召国用2015第00129号，土地使用人为齐*梅，后过户与陈*霖，不动产登记服务中心以交易程序办理了不动产权证书（土地证）现使用人为陈*霖。

权籍调查四邻签字时，原土地证北邻显示为南召县电业局，申请人找到电业局相关负责人，要求其配合权籍调查（需四邻签字），电业局相关负责人明确表示与其北邻土地已转移，不配合签字，因此申请人写出承诺书，不动产登记服务中心工作人员按办事流程进入公示程序进行公示（公示位置南外村村部及宗地现场北围墙），按规定张贴公示15个工作日后（2024年8月12日到2024年9月2日）。无收到有相关群众提出异议，按程序予以权籍入库，并办理了不动产权证书（土地证）综上所述不动产登记服务中心权籍股工作人员，按照不动产登记规程及本着便民服务思想，在规范允许范围内办理该宗地不动产权证书。

关于建房手续的情况。县城管局立即组织执法人员到达实地查看。该建房处位于南外社区老农业局院墙西，开工前办理有建房手续，现地基正建，经工作人员现场测量，该地基未超出其批准的建房范围，下一步县城管局将严格按照审批手续监管。

陈姓建房会签意见经城关镇政府、县自然资源局、县规划中心、县住建局、县城管局5个单位集体研究决定、相关人员现场核查，同意其在个人土地证面积范围内建房。目前具有建房手续，不属于违建。