建议变更纬八路以北雪枫路以南部分工业用地为商住用地[编号:709526]

  halegao 留言　　  2018-12-29 14:31:00

　　根据示范区早期的规划雪枫路南侧大部分为工业用地,考虑到南阳要建设河南三大城市之一及区域大城市的目标,同时结合南阳城中村改造面临的困难,建议变更纬八路以北雪枫路以南部分工业用地为商住用地.
南阳有1000千万的人口,根据城镇化发展的趋势,政府提出建设河南三大城市之一的目标,是顺应时代发展的必然结果.现在的城北到独山区域空地不多,考虑到要预留一部分城市用地,同时鉴于城北人口数量的有限,开发此区域的优势不明显.城西由于火车站的阻隔,加上火葬场等因素的影响同样区位优势不明显,城东目前由于机场的存在,无法进行大规模的开发建设(迁建需要一定的时间),开发城南的优势及紧迫性就体现出来了.白河南以枣林为代表的城中村很早就提出拆迁改造,但是这么多年过去了,一直进展不大,这其中的主要原因就是拆迁费不能满足拆迁户的心理预期.政府可以先将城中村的拆迁放一放,先将雪枫路两侧的郊区村庄纳入到拆迁范围,此区域的拆迁难度相对较小,操作起来容易.拆迁后先将公共设施,医院,学校这些配套资源搞起来,这样子老百姓自然就会落户到新区.由于示范区城南的规划较早,雪枫路以南纬八路以北白河大道以东南新路以西的区域规划多为工业用地,显然不能满足当前的需要,就拿仲景路两侧来说,此路北有公园沿河向南而延,是开发居住楼盘的良好地段,当前确被开发成家具厂,实在是太可惜了,建议政府将已经出让但未开建的地块有偿收回,重新规划变更为商住用地,满足城南开发的迫切需求.