长江东路天润苑B区南门道路不通，车辆不能出入[编号:728766]

  李楠 留言　　  2023-08-16 17:06:07

　　市委市政府领导： 您好！我是南阳市长江东路天润苑B区（宛东加油站对面）业主，我小区自2020年交房以来，一直困扰我小区的两大问题无法得到彻底解决，特向领导反馈如下。 天润苑B区南门已经开通，小区主干道出口与市政道路长江路交叉口处一直不通，我们多次去找物业公司和开发公司讨要说法，公司一直以该小区未取得建设工程规划许可证，无法办理《挖掘城市道路许可》为由未进行施工建设，解释说正在和政府相关部门沟通中。 天润苑B区自交工以来，由于居住业主较多（业主1500多户），导致用电负荷增加，特别是冬夏季用电高峰，屡次跳闸停电，导致停水、电梯困人。多次询问开发商、物业公司得知，我小区用电仍是临时供电，开发公司正在与供电公司沟通，供电方案正在审批中，由于该项目是问题楼盘，已经列入配套设施不完善项目清单中，正在完善供电工程，由于该项目土地、规划、施工手续不完善，供电审批手续尚需与政府相关部门沟通。 我们要求市委市政府领导尽快协调政府相关部门，坚持“证缴分离”“容缺办理”，加快手续办理，督促建设单位尽快开工建设。 天润苑B区业主： 李先生：17637710959 郭女士：13639676289 邢女士：13569266719 王先生：15670230000 张先生：13503779795 宋先生：18537757755

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城乡一体化示范区回复：
　　

网友您好！

1、问题调查处理情况

经核查：天润苑B区项目至今未取得完备的审批建设手续，因其不具备小区南大门与长江路互通规划审批，无法完成对临近长江路区域中间门面房的拆迁，且不具备挖掘城市道路许可。目前，天润苑B区南侧大门紧邻长江路段最窄处预留约5米宽道路供小区居民向南出行。

天润苑B区项目在交付使用过程中，责任企业河南中达置业集团有限公司资金困难，小区电力设施配备并不完善，变电设备装机容量有限，随着小区业主的入住率不断增加伴随着夏季用电高峰的到来，小区用电负荷较大，现有变电设施不足以满足小区供电符合需求，造成不断的断电，断电期间频繁发生业主被困电梯情况，形成安全隐患，引发业主投诉。

2、处理意见

  ①天润苑B区项目至今未取得完备的审批建设手续，因其不具备小区南大门与长江路互通规划审批，无法完成对临近长江路区域中间门面房的拆迁，且不具备挖掘城市道路许可。针对该问题，要求责任企业积极筹措资金，加大天润苑B区项目手续完善的投入，申请并批准对小区南门与长江路段开通的规划，完成小区南门与长江路中间门面房拆迁，逐步解决小区南门与长江路段互通问题。

   ②要求河南中达置业集团有限公司积极筹措资金进一步加强小区电力设施配备，增加变电设备装机容量，加大电力设施维护管理力度，确保小区居民用电安全和电力正常供应，及时消除用电安全隐患，保证小区居民切身利益。