中达天润苑B区，欺压百姓，拒不交付车库，强买强卖，违法更[编号:729940]

白河街道办事处：

    网友您好！经核实，天润苑B区项目原规划设计为多层建筑，开发企业对外预售商品房的同时预售小区规划的停车车库。后因小区规划由最初设计的多层建筑变更为小高层建筑，规划变更后，原规划车库无法建设，停车区域规划在小区建筑立面地下区域（地下车位）。2021年底，天润苑B区小区在相关配套设施并不完善的情况下向业主交付使用，其中，地下人防车库至2023年11月初达到交付使用条件，陆续交付业主使用。关于车库改变为地下停车车位价格问题，责任企业为了筹措资金解决小区配套设施建设和底下人防车库建设推进问题，曾于2019年出台了优惠认筹措施，部分业主参与了认筹优惠活动并交纳了停车车库改停车位认筹款。责任企业制定停车车位价格时，按照原交纳购买停车车库金额再加一倍等额价格换算并置换现行车位，由此引发业主投诉该问题。针对该问题，我处该问题楼盘项目化解处置工作专班及时介入协调督促责任企业依据原与业主签订购买车库合同约定，合理制定车位价格，综合考量车库与车位价值差别，减少业主购买停车位投入，及时解决业主申请退还购买车库费用问题。尽最大限度维护业主切身利益，安排工作人员向业主做好解释答复。同时，也建议业主可通过司法途径维护自身权益。