常绿悦龙府开发商对7号楼804楼楼板开裂一事一直逃避责任,城乡一体化住建局监管不到位。首先,我家楼板开裂的问题,我的要求是返工重做,开发商却未经我的同意擅自偷偷修补,而且修补质量极差,注胶螺栓间距很大,修补后直接覆盖,未经任何权威机构和建筑工程质量监督站验收合格。其次,开发商拿的检测报不真实,楼板上下都有裂缝,板面裂缝未检测,检测中心仅凭检测板底就出据该板的检测报告,数据并非是裂缝楼板的真实数据与业主板面2mm裂缝的真实数据相差很大。再次,开发商出的整改方案并未经804业主的认可,方案注胶最基本的注胶间距都未明确,简单粗暴,也未作样板实验,修补质量令人担忧。最后,开发商提供的检测报告并未对804顶板的钢筋间距和钢筋保护层进行检测。我对我家的房屋主体结构质量处在很大的质量隐患表示担忧。希望城乡一体化住建局能秉公执法,打击不良开发商的逃避责任行为。
示范区住建中心:
针对常绿悦龙府项目业主反映楼板裂缝的问题,我单位于2023年4月份接到投诉后,第一时间进行了调查处理。经调查存在裂缝的楼板为7#楼2单元704业主的顶板暨804业主的地板。4月份804业主反映其收房后铲地坪发现楼板出现裂缝,我单位工作人员督促该项目建设单位对该问题进行整改,该项目建设单位联系本地第三方检测机构对存在裂缝的楼板进行检测,但804业主一直对检测结果不认可。6月份704业主反映其发现装修粉刷过的顶板出现裂痕,以前不存在裂痕。我单位多次协调,该项目建设单位最终委托河南省权威检测机构河南省建筑工程质量检验测试中心站进行检测,检测结果:该楼板裂缝不影响结构构件的安全,但对正常使用有一定影响,应采取相应处理措施。随后该项目建设、施工、设计单位针对检测结果,出具了相关的处理方案,目前已经按该方案对裂缝进行灌浆,整改完毕,满足使用要求。我单位联系投诉人,投诉人要求建设单位给予赔偿,我单位多次协调该项目建设单位,但建设单位认为楼板裂缝是投诉人装修铲地坪不当总成的,在未装修前楼下业主已粉刷装修,当时不存在裂缝。我单位协调无效,建议投诉人走司法途径解决问题。