中梁江山印开发商 物业[编号:731703]

  中梁江山印全体业主 留言　　  2024-03-12 21:20:30

　　你好，我是南阳中梁江山印小区的业主， 自小区交房一年来，学生上学的学区没有规划，现在导致没办法就近入学， 因开发商规划问题导致电不能入网，买房时承诺人车分流，现在开发商和物业相互推诿扯皮，导致很多电动车停在入户门口充电，存在严重的安全隐患，消防设施和电梯存在过期未检等重大安全隐患，小区减配严重，许多业主多次反映到修建局和社区都袅无音讯，交房后为什么中梁江山印水电不入网。 24.3.12日，中梁江山印欠电业局电费103450多电费，导致小区停水停电几个小时。业主每个月按时交电费水费。欠电费10万多元。请问为什么电不入国网，房子就验收成功可以交付？ 什么叫合同里写着水电表入户，欺骗我们这些不懂合同，文盲的，不懂的老百姓。 就因为合同写着水电表入户。多次投诉无果。相关负责人觉得在21世纪里，水电不国网属于正常现象。 谁为百姓主持公道，天理何在！包青天在哪里？请为江山印的业主做主！！ 希望政府相关负责人，能对得起自己的权利职责，为老百姓主持公道，为百姓做主。望回复盼解决。

  已回复
城乡一体化示范区回复：
　　

姜营街道办事处：接到反映人投诉问题后，街道高度重视，街道立即派出专人至该小区了解详细情况，经与小区物业部门进行沟通，对于反映人反映相关问题回复如下：

1、关于学区规划问题，学区规划为市、区级教育部门进行相关规划，街道将及时将反映人相关意见上报至上级教育部门，尽快对于学区进行规划。

2、关于小区内人车分流问题，经与物业部门沟通，该项目目前机动车车库出入口有北侧和西侧两个，均位于小区之外，机动车直接进入车库停放，不进入园区，项目可实现机动车和人分流。据了解地产前期规划报批方案非机动车停放位置设计在项目南北侧围墙内，目前根据业主需求也在设计的非机动车停车位上安装有充电桩，满足业主使用。

3、关于消防设施和电梯存在隐患的问题，对于该问题，街道应急部门已派遣相关人员至该小区进行调查处理，如确实存在相关问题将及时督促物业部门进行相关设施的维护保养，并在后续开展常态化巡逻检查，保障居民安全的生活环境。

4、水电入网问题，经与物业部门详细沟通，物业部门对于水电入网问题的回复如下：中梁江山印项目目前电用的是国家电网的正式电，水是北控水务公司的自来水，水电表为远传数字化智能化，业主可实现手机端公众号在线缴费及用量查看，水电费由物业代收代缴，按电费单价0.56元/度、水费单价3.4元/吨收取。项目前期规划方案报批是在2019年12月份，规划配电室建设在地下负一层，满足供电局当时接收标准，后因2021年郑州720洪水，供电局更改移交接收标准，要求配电室要在地面以上，目前地产和供电局持续沟通中，具体由地产公司南阳中梁城通置业有限公司负责处理，物业积极配合，自来水地产前期报装方式为总分表方式，无法实现自来水公司直接抄表到户，街道也将持续关注该小区水电入网问题并积极与各级部门进行协调，尽快帮助实现水电入网。