长江才苑锦钰物业服务公司偷税漏税，服务态度差收费标准不公[编号:733637]

    枣林街道办事处：经社区了解，该反映不属实。问题一：物业公司收取物业费只开收据不开发票，小区几百户，每户每年3100多元。据物业公司负责人说：我公司一直进行正常报税交税，每季度交的都有无票收入税。在物业服务中心收费处，张贴有开具发票的温馨提示，并在收费季在业主微信群发开票通知。另外我小区的物业费收费标准是1.1元/㎡/月，小区内最大户面积是：136.36㎡，每年该户的物业费是1800元，以及加公摊水电费每年300元，合计是2100元，根本没有每年每户3100元一事；问题二：小区未铺设自来水管网，水费交给物业公司，有物业公司给每户水卡充水。物业公司负责人说：关于水费物业代收问题，小区为合（总）表用户，物业公司代收代缴。该管网物业公司在2015年开始接管该小区时，所有水管网地产公司已铺设到位，后来物业公司前后几次要求自来水厂抄表到户，水网集团均以水管网不符合标准，不予受理。问题三：地下储藏室及车位只写收据不签合同，涉及开发商，可与开发商进行沟通，补签合同。问题四：物业公司收费标准没有公开，反映给示范区管理物业部门，工作人员解释为：物业公司商业秘密不便公开。物业公司在服务中心，办公室内以及物业服务中心门口都悬挂的有物业公司各项收费标准。问题五：业主向物业公司提建议，物业公司人员将业主踢出群并解散业主群问题，系情况反映人与物业公司有矛盾，在业主群内发布负面信息，并影响其它业主休息，解散该业主群。问题六：中央空调基础费问题，入住前物业公司承诺使用率超过80%基础费免除，但是此后从未公开使用率，基础费用一直没有免除。物业公司负责人回复说：该小区在2016年开始中央空调供暖供冷，收费标准为夏季使用费0.165/每平，不使用基础维护费0.065/每平；冬季使用费0.17/每平，不使用基础费0.07/每平。中央空调收费在物业服务合同中无约定，该公司在小区明显位置进行了公示。且在南阳市所有使用地温空调的小区中属于低标准收费。