长江才苑中央地温空调收费[编号:733675]

  李永新 留言　　  2024-07-23 12:34:57

　　长江才苑中央地温空调收费 1.最初设备是每个业主交2万多买的。 2.物业拿着业主的设备再挣业主的钱，使用是每日每平方米一毛七，不使用基础费每日每平方米七分。 3.看似不多，以我为例，四年没住房，平白无故要交6500元，美其名曰这是基础费，用于设备维护。 4.物业也从不公布空调收支维护账目。 5.物业在2016年交房时，承诺入住率达到80%，不再收基础费，然而一直在征收，没有兑现迹象。 6.我觉得物业霸道，用业主的设备，给业主套上一层枷锁，永辈子取利，割韭菜。 我的诉求：国家要拿出治理措施，规范公平地处理这种收费行为，让老百姓住得舒心，住得暖心。我反映的事我觉得也是许多小区普遍存在的事，成为老百姓无奈的心病，能不能解决好，成为检验政府执政能力一道考题。

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城乡一体化示范区回复：
　　

枣林街道办事处：经了解，该小区在2016开始中央空调供暖供冷，收费标准为夏季使用费0.165/每平，不使用基础维护费0.065/每平；冬季使用费0.17/每平，不使用基础费维护费0.07/每平。该公司实行人性化管理，充分考虑业主的实际情况，空调可中间报停。在南阳市所有使用地温空调的小区中属于低标准收费。另据物业公司负责人说：中央空调属于大型公共设施，是业主共有部分，物业公司对空调机组、取回井及公共管道等进行两维修保养。根据《民法典》第273条/《物权法》第72条80条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。就中央空调而言，业主对中央空调享有使用的权力，负有承担其运行费用的义务，任何业主都不能因为没有使用或放弃使用而不履行其缴纳费用等相关义务。购房合同、物业服务合同中没有住户入住率80%不收取空调基础费的承诺。

    另外有关地温空调的基础费问题，物业公司将在业主微信群及电话和业主进行了详细解释。