南阳三川花园小区乱收费和停车问题[编号:735293]

  张书林 留言　　  2024-10-22 12:47:13

　　尊敬的领导您好，我是南阳市白河大道三川小区的居民，目前小区遇到的一些问题希望您能给解决一下，三川花园小区建成至今已二十余年，期间一直是开放商的物业公司在管理小区，自从今年4月30号物业撤离以后，小区一直处于没有物业的状态下，近一两个月小区物管会不知道在哪里找来了一家叫做“家合盛世（南阳）物业管理有限公司”的不知名物业公司进驻小区进行管理，在没有业主同意的情况下物管会与新的物业公司约定了小区的各项收费标准，如果业主不交停车费就强制不让业主的车进入小区，扬言不交水电费就要断水断电，先不说按照法律规定小区地面车位属于全体业主所有，物业不能收取停车费，即使要收费也不能阻止业主开车回家。为什么有业主不交水电费？那是因为小区业主一直在交着高价电费，电网公司给小区的供电价格是0.55元一度的固定电价，但是物业却让全体业主按照阶梯电价再加0.04元每度的电价交纳，每个月在电费上赚取了大量的非法利润，每个月如果用一千度电，那交纳的电费都得八九百元，试问在这个时代还有哪个小区的电费有我们交的高？物业给出的解释是有各种电损，先不说按照法律规定电损应该是在物业费里面包含着，即使有电损，业主每用一度电都有两三毛的损耗吗？而且小区至今没有任何的收支公示，交了各种费用也不给业主开具发票，每次要开发票总是找各种理由推脱，这不是典型的偷税漏税吗？如果有业主在业主群反映小区的电费等问题，社区委托的所谓“热心业主”微信群管理人员就会把人给开除小区的业主群，导致现在小区的业主敢怒而不敢言，现在我恳请领导能重视三川花园小区问题，以免在某个爆发点发生群体性事件。 我的诉求： 1、立刻更换小区的物业公司。 2、把小区的水电费恢复到电网公司自来水公司收取的标准。 3、停止收取停车费，不得拒绝业主开车进出小区。 4、以往的交费请开正规发票。 5、严查物业公司多收取的非法利润。 6、小区的各项收支公开公示，接受业主监督。 7、更换小区业主群的管理人员，由其他一心为公的业主担任管理人员。