碧桂园翘楚台延期交付[编号:735593]

调查处理情况：经调查，碧桂园翘楚台项目总建面积13.26万平方米，由南阳敏园置业有限公司开发建设，其中地下室建筑面积3.02万平方米。项目共计三个交付批次，748户。其中第一批次（1#、2#、3#、5#、7#、8#，建筑面积4.26万平方米，320户）已于2023年12月30日交付业主。因一是受疫情期间因素影响。二是大气污染防治期间停工。三是集团内部管理机制制约项目施工进度，造成项目二期、三期共428套房未能按照原协议约定于2024年10月底向业主交房。针对项目存在问题，示范区和白河街道多次到现场督促工程进度，专班约谈企业负责人，召集业主见面会通报项目进度计划，积极协调推进项目进展。按照企业制定建设交房计划，第二批次（6#、9#、10#、11#、15#，建筑面积3.06万平方米，共计232户）计划于2025年3月30日前交付业主使用。第三批次（12#、13#、16#，建筑面积2.59万平方米，共计196户）计划于2025年5月30日前交付业主使用。目前，仍在施工建设中。企业在前期向业主送达延期交房通知中虽按顺延交房通知出具，但其效力与延期交房通知等同。对于企业延期交房责任问题，应以企业与业主签订购房合同中违约条款约定为准。通过近期推进，企业表示将在水、电等基本条件具备后，允许业主先期进场装修房屋。未验收移交前，业主装修产生水、电包括物业服务费用全免，尽最满足业主要求，尽最大限度为业主提供各项便利服务。另经示范区住建部门核实，企业监管账户资金足够保障完成项目剩余工程建设。在下步工作中，区、处两级形成合力，督促企业制定相关措施，增加施工人员，缩短延误工期，快速完成项目建设任务，按照相关要求，保质保量尽早向业主交付使用。