南阳翡翠云樾现推广名三川御宾府[编号:741682]
王猛 留言 
2026-05-22 15:09:45尊敬的市领导，本人是南阳三川御宾府业主，于2024年5月1日购买的商品房，现延期两年，开发商强制交付房屋，未备案，未验收，未通水电气，交的这个半成品房子，不知道怎么住，已经两年多了，网签的房子还被查封，恳请领导主持大局，保证民生权益，现在寻求无果只能请求政府督办，开发商一直推诿扯皮，这种开发商为什么还能在南阳横行无阻？专班只口头承诺，在难的问题，两年了毫无进展，这到底是谁的责任，我们号召政府购房，难道政府就给我们业主交付的是这种无水，无电，无气，无备案，无验收，无证的六无房子吗？
已回复网友您好：
近期，收到各位业主关于三川御宾府项目延期交付、房屋配套不完善、手续不全等相关问题的反映。新店乡政府高度重视，第一时间对接区、市问题楼盘化解专班及项目开发企业，核实项目真实进展、现存堵点及处置推进情况，现将具体工作情况公开回复如下：
三川御宾府项目共计规划建设33栋楼。受近年房地产市场下行、开发企业自身金融债务纠纷等多重因素叠加影响，项目建设进度严重滞后，出现整体延期建设、分批交付的情况，导致部分业主迟迟无法正常收房入住，给广大购房群众的生活带来极大困扰，对此我们深表理解。
为切实化解楼盘风险、保障购房群众核心权益，市、区、乡三级问题楼盘化解专班持续跟进处置该项目，常态化督导企业履行主体责任、推动项目复工建设。在专班统筹协调、多方攻坚推进下，项目于2025年
完成首批9栋楼栋交付工作，且该9栋已交付楼栋全部完成竣工备案手续。 本次批次房屋交付，并非企业自主违规交付，而是各级问题楼盘化解专班结合项目实际现状，为最大程度降低业主损失、保障群众基本居住权益，统筹调度后实施的阶段性处置举措。因项目关联债务纠纷，项目整体土地处于司法查封状态，本次交付楼栋暂未实现水、电、气全面接通及整体综合验收办结，属于项目盘活过渡期内的阶段性问题。
针对业主重点关切的房源查封、手续完善、配套落地、项目续建等核心问题，目前市级问题楼盘化解办协调对接法院、金融机构、住建、不动产登记等相关责任单位，全力开展土地解封、债务梳理、风险拆解等攻坚工作。待项目土地司法解封工作完成后，将逐步推进项目续建、水电气配套铺设、整体工程验收、不动产首次登记等系列工作。
下一步，新店乡政府将持续压实属地管控责任，全程跟进项目化解工作：一是持续对接上级专班，紧盯土地解封、债务处置关键节点；二是督导开发企业压实主体责任，积极筹措资金、推进剩余工程建设，逐步完善小区基础配套设施；三是及时向广大业主公开项目处置进度，畅通沟通反馈渠道。
再次感谢各位业主的理解与耐心！我们始终以保障群众合法购房权益为核心目标，全力攻坚项目遗留问题，稳步推动项目全面盘活、合规完善交付，切实解决群众急难愁盼问题。