南阳市示范区常绿悦龙府违规交房四年无法办证，恳请退费退房[编号:741863]

  胡鹏涛 留言　　  2026-06-10 17:33:31

　　尊敬的市委书记： 您好！本人实名反映南阳市城乡一体化示范区常绿悦龙府（开发商：南阳瑞斯置业、河南常绿置业集团有限公司是母公司） 楼盘严重违规，多次向示范区住建局投诉相关部门推诿不作为，问题四年无解，万般无奈向您求助。 本人于2020年签订购房合同，2022年5月开发商提前违规交房，房屋总价87万元，首付、按揭、维修基金、契税全部足额缴纳。该小区存在多处硬性违规问题： 1. 长期无法办理不动产权证：按法律规定交房90日内应当完成办证，至今已超4年，因项目无竣工验收备案、消防未整体验收、配套未达标，不动产中心无法受理办证手续，房子只有使用权，无法落户、交易、抵押，买房核心目的完全落空；依据最高法商品房司法解释，逾期办证超一年，购房者有权解除合同、退房退款。 2. 水电未接入市政管网：小区全程使用临时水电，频繁停水停电，不属于正规居民民用供水供电，存在安全隐患。 3. 消防系统全面不达标：楼道消防设施缺失、无水，地下室积水破败，不具备居住安全条件，开发商在未通过消防验收的情况下强制交房、收取高额物业费。 4. 多次投诉无实质处理：反复拨打示范区住建局监管电话，仅有简单登记，无工作人员现场核查、无书面答复、无处罚开发商动作，部门监管缺位。我主动联系开发商协商退房，对方直接告知“随便起诉，公司没钱，不予退款”。 家庭背负大额房贷，房屋长期无产权、配套残缺，生活压力巨大，司法局告知房产纠纷无法申请法律援助，普通百姓无力承担高额律师费。 本人唯一诉求：恳请市委领导督办示范区住建局、开发商，依法解除我的商品房买卖合同，全额退还已支付购房全款、维修基金、契税，并赔付资金占用利息；同步核查开发商违规交房、逾期办证违法行为，追究属地监管部门履职不到位责任。 姓名：胡鹏涛 电话：17633629808 房屋地址：南阳市示范区常绿悦龙府3号楼1单元202