请南阳市市委王智慧能够解决我们老百姓的难题[编号:742956]

网友您好：

您反映的问题已收悉。经枣林街道办事处核实，您认购的房屋系枣林城中村改造项目，位于白河大道以南、华山路以西区域，该项目于2010年7月立项，2011年10月11日经南阳市城中村改造领导小组办公室批准，被列入2011年城中村改造计划，后因区划调整枣林街道划归南阳新区管辖。项目拆迁过程中，因该区域内的少数业主要求过高，一直未能达成拆迁安置补偿协议，致使该项目一度搁浅，导致安置房不能如期建设。在此过程中，南阳新大地房地产开发有限公司（以下简称“新大地公司”）一度出现资金短缺等问题，致使公司经营陷入瘫痪，资金链断裂，从而导致安置房建设停滞。2022年经工作专班多方协调，项目原参与开发企业及股东因无力继续开发该项目，全部退出项目后续建设。区管委会依法依规重新遴选开发主体，最终确定由示范区平台公司全资控股的河南淯水新城资产管理集团有限公司（以下简称“淯水公司”）承接该项目开发建设。淯水公司接盘该项目后，出资竞得了该宗土地的使用权，快速完善了项目土地、规划、建设、施工等手续，由中国一冶集团有限公司（以下简称“中国一冶”）作为总承包单位全面启动建设，目前该项目A、C两栋安置楼均已取得竣工备案手续，2026年9月1日，工作专班正式启动安置房交房程序，目前安置房正在有序交付中。

枣林城中村改造项目拆迁过程中，新大地公司为了筹措项目开发资金，在项目尚未开工建设的情况下，面向社会公开销售该项目A、B、C三栋楼的图纸房，截止目前新大地公司实质上仍未按照原工程规划方案进行任何施工建设。为妥善解决新大地A、B、C购房户的交房问题，市、区和办事处高度重视，专门成立了由区领导牵头的工作专班，并于2025年12月24日在南都晨报上发布通告，对新大地A、B、C项目购房人开展购房资料补充核验工作；同时由示范区审计部门委托第三方审计机构对新大地公司前期拆迁安置投入成本进行审计。目前工作专班正在结合该项目前期审计及购房资料初步核查的实际情况，按照项目预定解决方案，分步有序开展工作。