璟都国际开发商非法收取额外房款，拒不为业主办理房权证[编号:727051]

  张爱菊 留言　　  2023-03-26 11:39:47

　　我是南阳市独山大道东侧璟都国际小区6号楼1单元1604室的业主，现举报开发商河南启元置业有限公司（以下简称开发商）非法收取额外费用、拒不为业主办理不动产证等违法行为。具体理由和事实如下： 一、本人已全部履行结清房款、交纳大修基金、契税等法定义务。 本人于2018年7月25日与河南启元置业有限公司签订了正式购房合同（备案号：1801009059），截止签订正式合同之日， 本人已按照合同价款支付了585041元的购房全款。在该购房合同的第六条第一款明确记载：买受人一次性付款。约定金额585041元，付款约定时间2018年7月25日，交纳比例：100%，备注：总房款为585041元，已付房款为585041元，房款已付清。实际上在此之前，本人早已交清了房款，开发商已于2018年3月27日为本人出具了发票，发票上清晰显示：单位平方米，数量140.33，价税合计585041元。 本人与开发商结清房款并得到售房发票之后，于2020年5月8日在市民服务中心交纳了大修基金 10875.6元，2022年5月31日交纳了契税8357.73元。完成了办理房权证的全部法定义务。 二、房屋面积缩水，开发商不但不退还本人多交的房款，反而要求本人再补缴房款。 2022年5月，开发商在小区通知：市房管局已对房屋进行了实际测量，本人的房屋确认面积为135.21平方米，比购房合同少了5.12平方。按照法律规定，开发商需要无条件退还本人多交房款，可开发商却置合同于不顾，要求本人再补缴房款4万余元才为我办理不动产证，真是无耻之极！ 三、开发商推诿扯皮，委托第三方中介强制收取额外办证费用1160元，否则不予受理。 办理不动产证本应是开发商义务，但是开发商因为在房款问题上心中有鬼，不敢直面业主，便委托第三方代为办理不动产登记表，但需要强制收取1160元额外中介费，否则不予办证。直接违背市委、政府解决广大市民办证难问题的初衷，不断增设门槛，影响了党和政府的形象与公信力！ 鉴于上述理由，本人提出三点要求：1、开发商不能再要求本人补缴购房合同之外的额外房款；2、开发商退回多收本人的房款；3、开发商要积极配合本人办理不动产证书，不得非法委托中介办理、强制收取费用。 本人坚信，邪不压正！虽然南阳启元置业有限公司在业主面前蛮横无理，凭借开发商优势对业主万般欺凌，但我坚信：在党的坚强领导下一切罪恶将不复存在，正义必将胜利！