恳请市直管部门尽快处理[编号:730051]

  林建 留言　　  2023-11-17 15:36:48

　　尊敬的朱书记，您好！我们是高新区中关村赵营社区福瑞万福小区的业主，今向您反映我们小区现住大部分业主的心声。小区于2022年1月1日正式成立业委会，2022年1月1日至4月30日小区业委会自治期间，小区内路灯几乎全部坏完，楼道灯坏了大半，一到晚上小区内一片漆黑，胆小的不敢出门。管道堵塞，室内外各种维修都由业主自己找人处理，业主们怨声载道，小区内一片混乱。最终由小区热心的业主代表到社区反映把开发商物业又请了回来，经过物业的不懈努力，小区内一切又恢复正常，业主们终于又过上了安定祥和的生活。由于业委会自治期间收取广大业主电费、物业费、车位费、垃圾费等各项费用，业委会正副主任刘耀先、高建成、范玉册利用职务之便私造假帐，侵占公款，至今还欠自治期间上班人员2个月工资未发，竟然让物业补发，还以此要挟物业，把工资补发了让你继续干，不发就不让你干，被拒绝后刘耀先三人未经业主大会表决擅自在小区内及业主群张贴发放物业服务终止的通知，恶意煽动业主不交各项费用的通知、公告，制造小区混乱，破坏小区的和谐稳定。2023年6月以来小区业主和物业多次向中关村办事处相关部门实名举报反映，要求公开公布业委会帐目，查处相关 违法人员，至今无果。这真是不可思议，业委会无人能管吗？还是背后有保护伞？致使业委会刘耀先三人更加横行霸道为所欲为，导致物业无法正常工作。2023年9月在未召开业主大会经业主同意的情况下，小区内竟非法进驻了另一个物业，让小区变的更加混乱。10月底业主们自己凑钱请了一家审计公司审核业委会帐目，审计报告出来后由中关村派人拿走，到现在也没有处理结果。11月15日下午，非法物业在小区大门口公共车位上违法放置了一间房子，小区业主前去制止其违法行为却被围殴，受伤住院，简直令人发指。并在现场有恃无恐的对公安执法人员说中关村崔主任让放的，令在场业主气愤不己。时至今日，福瑞小区混乱局面将近半年，是什么能让业委会、非法物业横行霸道为所欲为，其背后真的有后台，保护伞吗？恳请朱书记百忙之中关注一下此事，使小区早日恢复和谐稳定！中关村赵营社区福瑞小区广大业主

  已回复
高新区党工委回复：
　　

市民您好，非常感谢您对我们高新区工作的关心和支持，对您反映的问题我们高度重视。福瑞小区（含万福小区）位于长江路和南新路交叉口东南角300米，由原河南省德昌铝合金厂集资建设，企业法人古东昌，共21栋住宅楼，其中福瑞小区12栋2003年建设，万福小区9栋后期建设，2008年全部交工入住，共660户房屋，目前入住450户，物业管理一直由德昌公司集资房管理服务中心陈治国和宏悦物业公司管理。此区域地籍隶属城乡一体化示范区枣林街道冉营社区，2015年创文巩卫时市政府会议纪要明确由高新区托管。
该小区多年脏乱差，2021年底，在高新区住建局和科技园住建部门以及赵营社区的协调指导下，选举成立由9人组成的业主委员会，业委会主任刘耀先，业委会成立后自行管理4个月。于2022年4月28日，与德昌集资房管理服务中心（实际控制人陈治国）签订一年服务合同，后因对原物业不能提供安防设施、不及时清理化粪池造成排污管道堵塞、且收费高又要继续涨价等原因不满，在一年服务合同到期后提出解除原物业公司，并于2023年5月12日对原物业公司发出管理服务合同终止通知书。原物业公司于2023年6月13日主动退出并答应移交手续，2023年8月17日原物业公司撤离。2023年八月份业委会面向社会公开招聘物业公司，经过招投标南阳市鑫保物业服务有限公司中标，该公司与业委会签订合同后于2023年9月5日进驻该小区开展服务。此时，原物业办负责人陈治国在部分人员煽动下，以德昌公司固定资产账目核算不清，业委会有贪污为由，拒绝移交出各类手续及服务设施，造成双方矛盾，互相告状上访。赵营社区积极协调沟通，促进双方进行沟通协商，双方多次沟通无果，存在矛盾。
2023年9月15日，科技园成立福瑞小区问题处理专班，并四次正式约见双方代表，形成处理福瑞小区问题会议纪要，要求原物业办于2023年9月26日下午六点前移交各项手续，并组织审计部门审核账目，陈治国和赵新军（原德昌公司人员）置若罔闻。后经科技园问题处理专班多人次耐心说服，方在10月30日才将业委会自治期间几个月账目移交给审计公司。
原物业负责人陈治国采取恶赖手段强行占据物业设施，砸坏门禁、不让清运垃圾、拒不撤离、殴打现物业人员，并多次到市区各级信访，给领导发微信，故意歪曲事实，混淆视听，制造矛盾。
科技园问题处理专班现正在按照法定程序稳步积极处理。赵营社区派出社区工作人员深入福瑞万福小区，积极做好小区协调、沟通、稳控工作，防止事态进一步的发展，促进问题解决。