芙蓉里项目逾期，购房者意见很大[编号:731555]

  赵安俊 留言　　  2024-03-02 15:36:03

　　住宅项目名称：芙蓉里。位于南阳市高新区中州路与涧河大道交叉口东南角。 存在问题： 1，项目延期且无赶工措施，依然处于怠工状态，已具备施工条件的施工工序无人施工。 2，水电不入网，无法由水电公司抄表到户，对于入住之后基本的民生需求物资无法安全有效及时保障。 3，项目备案1000户，总房款约10亿，现在监管账户仅余3000多万。 4，房屋还未交付，物业公司都已经制定好了业主们装修样式的格式，并且无法改变！ 由此产生以下疑问： 一、该项目已经延期123天，相关职能部门进行了哪些行动措施？春节之后进度依然缓慢，部分工种甚至至今未复工。为什么在已延期的情况下，接连出现怠工，停工现象，没有一点赶工迹象？是已购房主没有交钱吗？是否有默许纵容企业违反合同，延期甚至烂尾的嫌疑？ 二，备案房屋房款是否进入监管账户？账户资金除了建设工地支出，还需要支付哪些费用？近10亿的房款建设费用不超过5.2亿元，为什么监管账户余额仅3000余万元，除掉建设需要的5亿多，剩余4亿多都是支付的什么费用？ 三、房屋在完成交付前资金账户的钱能否用于非建设支出？法释〔2023〕1号文明确内容：以居住为目的的房屋交付请求权高于其他一切债权的规定是怎么执行的？ 四、水电入网问题为什么不能按照民法典与购房合同的规定进行？是谁在阻止这一切？依据哪条法律法规？ 诉求： 1、水电入网交付，由水电公司抄表到户。 2、加快施工进度并保证宣传许诺相关条件设施设备完善齐全，不减配且不降标。 3、在项目完工交付前，所有非建设施工费用不得从监管账户支出。并追回监管账户已支付但最终未实际用于项目建设的一切费用并支付利息。调查过程中冻结所有接收款项的账户，查明后再解冻。 4、所有工作面全部有足够人员施工。尽快交付。 5、下文通知嘉宝物业公司交房后不得干预影响业主自主装修。 23年12月20日回复说水电不入网符合合同约定是不对的，该合同是制式合同，按照民法典相关要求，对于有争议的条款应该用不利于合同提供方的解释。既然水电可以由水电公司抄表到户也可以由物业代收。那么按照民法典第498条条款规定应该用水电公司抄表到户交付。请依法执行。