购买住宅问题[编号:732686]

  李一一 留言　　  2024-05-26 09:48:53

　　住宅项目名称：芙蓉里。位于南阳市高新区中州路与涧河大道交叉口东南角。 存在问题： 1，项目延期通知交房日期将近，依然有很多零星工作项目无人处理且无具体的赔付方案。 2，水电不入网，无法由水电公司抄表到户，对于入住之后基本的民生需求物资无法安全有效及时保障。 3，项目备案1000多户，总房款超10亿，缺建不好不到5亿的工程。 4，房屋还未交付，物业公司都已经制定好了业主们装修样式的格式，并且无法改变！5、物业费较周边及本市同类项目过高，且公共收益依法应归全体所有，却被开发商和物业公司以霸王条款的形式将一半的收益直接划归物业公司所有。6、开发商违法交付，在只有五方验收即自检验收合格无相关主管部门验收的情况下，通知业主强制交房 诉求： 1、水电入网交付，由水电公司抄表到户。 2、加快施工进度并保证宣传许诺相关条件设施设备完善齐全，不减配且不降标，依法依规交付。 3、在项目完工交付前，所有非建设施工费用不得从监管账户支出。并追回监管账户已支付但最终未实际用于项目建设的一切费用并支付利息。调查过程中冻结所有接收款项的账户，查明后再解冻。 4、下文通知嘉宝物业公司交房后不得干预影响业主自主装修。5、重新与业主签订物业合同，依照相关法律法规及相应的服务标准确定物业价格，重新商定公共收益分配方案。 23年12月20日市长书记留言板回复说水电不入网符合合同约定是不对的，该合同是制式合同，按照民法典相关要求，对于有争议的条款应该用不利于合同提供方的解释。既然水电可以由水电公司抄表到户也可以由物业代收。那么按照民法典第498条条款规定应该用水电公司抄表到户交付。请依法执行。