解决我们小区，开发商多黑我们10来万，才给办证[编号:734394]

市民您好，经核实：

1.经舒心园项目遗留问题处置工作专班了解，由于前期买卖双方签订的购房协议中存在“……以上价款仅指房款，不含与买卖该房屋相关的其它税费、办证费用和维修基金等其它相关费用……”等内容，但又未明确约定相关税费应由哪方缴纳，故开发商源坤公司与部分业主目前就购房协议中关于税费缴纳问题存在争议。工作专班与源坤公司负责人已咨询上级司法部门，要求源坤公司严格按照相关法律法规的规定解决税费问题，推动个人不动产权证办理。
2.舒心园项目因股东间矛盾，汇鑫公司与源坤公司明争暗斗，争当项目主体等历史原因，部分分期付款业主因此断交房款数年（断交时间长短不一）或仅交纳了首付款。开发商依据与业主签订的购房协议约定要求业主交纳房款违约金；关于违约金及买卖双方合同纠纷问题，工作专班、办事处及社区已协调开发商陆续与该部分业主进行对接，按照购房协议、《同合法》等相关法律法规的规定以及双方各自依法应承担的责任进行协商。如协商不成，可通过提起诉讼的方式，按照人民法院判决结果进行处置。
3.关于“开发商威胁断水断电”的问题，专班近期已与开发商进行协调，要求开发商积极处置业主诉求，如确实有违法行为，将依法依规进行处理，感谢您对高新区工作的支持和理解。