投诉北京大道舒心园小区的开发商及物业，要想办理房产证必须[编号:734639]

  刘丽 留言　　  2024-09-07 10:05:29

　　尊敬的书记您好:我是北京大道舒心园小区的业主，我们当时购房合同是按揭付款，后因开发商违约，导致剩余房款无法缴纳，后我们多次找开发商协商关于剩余尾款的缴纳以及办理房产证，开发商说除尾款以为的利息、违约金及相关费用补齐以后再给办证（业主要求开发商提供关于利息、违约金及相关费用等多交这十几万的依据及书面文件），我们前往高新区信访办舒心园问题楼盘专班求助协商关于剩余尾款的缴纳以及房产证的办理，依然得不到解决。现开发商限水限电每次只交20圆电费，说找谁都没有用谁也当不了他们开发商的家，以手机短信方式威胁业主如果不多交十几万就要没收我们房产作废购房合同，严重影响我们的工作及生活，老百姓有冤无处申冤，希望书记看到能为老百姓做主，打击黑恶势力，还老百姓公道。

  已回复
高新区党工委回复：
　　

市民您好，经核实：1.经舒心园项目遗留问题处置工作专班了解，由于前期买卖双方签订的购房协议中存在“……以上价款仅指房款，不含与买卖该房屋相关的其它税费、办证费用和维修基金等其它相关费用……”等内容，但又未明确约定相关税费应由哪方缴纳，故开发商源坤公司与部分业主目前就购房协议中关于税费缴纳问题存在争议。工作专班与源坤公司负责人已咨询上级司法部门，要求源坤公司严格按照相关法律法规的规定解决税费问题，推动个人不动产权证办理。
2.舒心园项目因股东间矛盾，汇鑫公司与源坤公司明争暗斗，争当项目主体等历史原因，部分分期付款业主因此断交房款数年（断交时间长短不一）或仅交纳了首付款。开发商依据与业主签订的购房协议约定要求业主交纳房款违约金；关于违约金及买卖双方合同纠纷问题，工作专班、办事处及社区已协调开发商陆续与该部分业主进行对接，按照购房协议、《同合法》等相关法律法规的规定以及双方各自依法应承担的责任进行协商。如协商不成，可通过提起诉讼的方式，按照人民法院判决结果进行处置。
3.关于“开发商威胁断水断电”的问题，专班近期已与开发商进行协调，要求开发商积极处置业主诉求，如确实有违法行为，将依法依规进行处理。感谢您对高新区工作的支持和理解。