经济适用房问题得不到解决[编号:735791]

针对鸿祥小区购房户李克阳所反映问题，经调查回复如下：1、二期定价3200元每平左右的依据时，开发商说是他们自己的定价。烂尾多年，责任不在业主，购房意向书、白纸黑字2250元每平，在这摆着，每平现在多出千元，是否违约、履约?同为一个经适房小区，房屋应该同价。从2017年的首付款到2024年毫无底线增加房款!到底多少是合理的范围，同样时间买的，为什么前面的四栋价钱能差大几万?2024年12月6日，市化解办出文《关于发布中心城区15个在建未建经济适用住房项目逐项目平均预(销)售价的通知》，市发改委拟定鸿祥小区项目的预（销）售指导价为2609元/平方米。鸿祥小区项目开发建设单位需按照市发改委拟定价格收取尾款，不得擅自加价；鸿祥小区鸿祥小区购房户也需按照发改委的核定的价格补齐剩余尾款，多退少补。近期，部分鸿祥小区二期购房户，因开发商收取的房屋定价高于市发改委拟定预（销）售指导价，而产生退差价问题，矛盾比较突出，信访量大增。高新区化解办和鸿祥小区项目专班正在和鸿祥小区开发商协商解决该问题，也请鸿祥小区购房户尽量保持稳定，给政府一个解决问题的空间。2、一房多卖政府监管部门富有不可推卸的责任。鸿祥小区工程从立项到建设时间跨度长，自2015年起开始收取业主预付款每户10万元，2022年12月二期工程开工，2023年5月基础工程完工后每户交纳3万元；2023年8月8栋楼主体封顶后每户交纳5万元。2023年12月，随着工程进入尾声，开发商资金出现困难，工程款拨付不及时，影响了工程进度。2023年12月以来，为了解决工程款问题，开发商多次通知鸿祥小区二期购房人交纳房款，大部分购房人交纳了房款，但还有部分购房人不予交纳，开发商采取了收回原有房源。对此高新区化解办及专班要求开发商和购房人加强对接，解释到位，并妥善解决。