北京大道舒心园小区开发商威胁、逼迫业主多交十几万,否则断[编号:736986]

  刘丽 留言    2025-03-05 08:58:06

  尊敬的市长以及领导你们好!我是北京大道舒心园小区的一名业主,当时买房时开发商打着五证齐全的牌子卖房,我方与其签订的是按揭付款的购房合同,后因汇鑫与源坤两家开发商内部矛盾以及自身手续原因,导致产生一系列罚款需要缴纳,现开发商把这些罚款归结到业主身上逼迫我们每家多交十几万,否则断水断电没收我们房产,我把诉求总结如下: 1、我与其签订的是按揭协议后因开发商违约不按合同办事逼迫我交全款,现我已经把房款全部补齐,物业也按规定及时缴纳。 2、开发商不给交水电费,让找他们谈判,我多次找他们协商无果,每次商议的结果多交12万再给办证(12万开发商的意思是房款产生的利息、违约金、房子现在升值了),以上费用我要求他们出具相关手续,开发商说政府允许问老百姓要的,不问我们要他们上哪里来钱交罚款,当时我已报警开发商当着警察面说政府允许他们问老百姓要钱。 3、开发商不按合同办事,现为了不与他们纠缠为了能保证正常生活,我已全款买房,房产证不给办理,威胁逼迫必须多交钱,我们多次信访高新区问题楼盘问题始终得不到解决。希望政府为老百姓做主管管这些不法分子。

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高新区党工委回复:
  

市民您好!经住建部门核实:1.经舒心园项目遗留问题处置工作专班了解,由于前期买卖双方签订的购房协议中存在“……以上价款仅指房款,不含与买卖该房屋相关的其它税费、办证费用和维修基金等其它相关费用……”等内容,但又未明确约定相关税费应由哪方缴纳,故开发商源坤公司与部分业主目前就购房协议中关于税费缴纳问题存在争议。工作专班与源坤公司负责人已咨询上级司法部门,要求源坤公司严格按照相关法律法规的规定解决税费问题,推动个人不动产权证办理。

2.舒心园项目因股东间矛盾,汇鑫公司与源坤公司明争暗斗,争当项目主体等历史原因,部分分期付款业主因此断交房款数年(断交时间长短不一)或仅交纳了首付款。开发商依据与业主签订的购房协议约定要求业主交纳房款违约金;关于违约金及买卖双方合同纠纷问题,工作专班、办事处及社区已协调开发商陆续与该部分业主进行对接,按照购房协议、《同合法》等相关法律法规的规定以及双方各自依法应承担的责任进行协商。如协商不成,可通过提起诉讼的方式,按照人民法院判决结果进行处置。