蓝光芙蓉里延期未交房，物业已入驻开始收物业费，是否合理？[编号:737032]

市民您好！蓝光芙蓉里项目一期合同约定2023年10月底交付，受蓝光集团总部爆雷、项目总包单位省三建债务危机消极怠工等因素影响，项目资金困难、交付延期。目前项目已纳入保交房项目名单，经多部门协调督促，项目一期在2024年2月取得房屋建筑工程验收报告，2024年5月20日通知交房，目前正在办理竣工备案证书。
1.关于减配问题。由于验收主管部门在项目各阶段验收时依据国家强制性条文规定进行，不以开发企业与业主签订的合同作为验收依据，因此在景观绿化、配套设施等方面存在与宣传不符的减配现象。项目专班已多次约谈开发企业，要求其对业主反映的减配情况进行整改完善，目前项目已纳入保交房项目名单，市化解办已研究同意将芙蓉里项目纳入问题楼盘，并正在按照问题楼盘处置化解政策进行竣工验收，目前景观绿化、配套设施等已整改完毕，取得房屋建筑工程验收报告并交付使用。
2.关于水电不入网问题。目前项目供电已接入国家电网、供水已接入城市公共供水管网，每户均有独立水表、电表。该市民朋友反映的为水务集团抄表到户、电力公司抄表到户问题，小区水电在接入市政管网时一般采取合表方式抄表，未实现抄表到户原因：一是北控水务明确回复“开发企业没有委托他们设计、施工，没有使用他们指定的材料，不接受产权移交”。二是郑州720水灾后，供电公司提高电移交验收标准，整改需要大量资金。我市住宅小区水、电不能入网问题已成为近年的焦点信访问题和共性问题，2024年省委巡视组曾督办此事，市问题楼盘化解办召开过专题会出过会议纪要，市住建局也多次召开推进会，建议水、电专营企业按照老项目老办法、新项目新办法处置化解民生问题，但水、电专营企业提出的整改方案不切合实际，费用太大，大多数开发企业接受不了。因此已建议市住建局将此问题尽快向市政府报告，由市级层面协调解决。
3.关于消防问题。该项目由于总包内部纠纷，无法走正常验收程序，按照市主管部门会议精神该项目已列入保交楼项目，走问题楼盘证件办理程序。目前已完成全部节点检测验收工作并取得消防核实。