投诉中景门国贸小区多项违规收费问题、不动产办证受阻问题[编号:741139]

  王存玉 留言　　  2026-03-26 17:04:24

　　您好，我要就开发商多项违规收费，不动产办证受阻问题进行投诉。 我是2013年购买的该小区房屋。开发商当时向我收取多项费用，我逐一说明： 第一，2013年开发商违规向我收取交易费270元、测绘费248元。根据当时政策，这两项都是开发商应承担的成本，不得转嫁给购房者，属于乱收费。 第二，开发商同时收了我办证费400元，里面包含打印、制作、配图、登记费、印花税和工本费。其中个人买房自2008年起就免征印花税，打印制作配图也属于开发商经营成本，不该向业主收费，这属于重复收费、乱收费。 第三，开发商2013年代收契税时按2%收取，按政策当时只需要1%，存在明显多收，按发票能退一部分，但代收行为不规范。 第四，2013年开发商违规向我收取价格调节基金1802元，有南阳市人民政府价格调节基金办公室开的票据。根据南阳市政府《南阳市市区价格调节基金管理办法》（宛政〔2011〕48号）文件第七条，价格调节基金应由开发商承担，严禁转嫁给购房人。开发商私自向业主代收，属于违规转嫁成本。该笔1802元应由开发商全额退还，票据写业主的名字只能证明业主代缴了开发商该交的钱，不能证明这笔钱该业主出。 第五，2026年我办理不动产证期间，开发商又强制收取面积差额27266元、落宗费230元、代办费1000元。落宗属于开发商办理大证的法定义务，不存在“落宗费”这一收费项目。开发商拒不提供发票，且以不缴清费用就不予办证相要挟，严重阻碍办证。 综上，开发商存在多年乱收费、重复收费、违规转嫁、拒开发票、强制收费等多项违法行为。现我依法要求相关部门责令开发商： 1. 全额退还我违规收取的交易费、测绘费、办证费、多收契税、价格调节基金，停止收取落宗费、代办费等所有费用； 2. 责令开发商补开所有收费的正规发票； 3. 无条件配合我办理不动产登记，不得以任何理由刁难。 请部门查处开发商乱收费行为，并将处理结果反馈给我。谢谢。