关于居民小区改变使用性质相关部门推诿不解决[编号:741621]

经核实根据1.《住宅室内装饰装修管理办法》规定“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。”

    2.《南阳市中心城区违法建设治理办法》规定“市自然资源主管部门负责本办法第三条第二项至第四项所列违法行为的认定，并明确是否可以采取改正措施消除对规划实施的影响。”第三条第四项为“（四）物业管理区域内擅自搭建建筑物、构筑物、障碍物的”。

    以上法律法规涉及自然资源和规划部门对违法违建认定、处罚，以及工程质量监管部门（工程质量监督管理站）对破坏房屋主体结构违法行为认定、处罚。

    根据投诉人诉求及相关法律法规处理办法，该违规违法行为应由规划部门先行违法违规事实认定并处罚，若同时存在破坏主体结构等情况，由工程质量监督管理站依法进行处置。

     我单位已按功能区住建局权责划分，对该小区物业公司依法依规进行监督管理，该物业公司在此事件中，已行使劝阻、制止，劝阻无效上报街道办事处的权利、义务，后续在相关部门行政执法过程中依法配合提供相关证据材料。