开发商仗势欺人强买强卖[编号:742383]
张洁洋 留言 
2026-07-31 10:02:59位于高新区名门中州府小区，停车场强买强卖土匪作风，业主必须要买开发商的天价12万车位，负责所有社会车辆，以及小区业主车辆都不可以进入，小区大量空置车位全部拿钢管焊死不容许任何车辆停放，也不租也不让停必须买，亲戚来了都要打车来，小区不让停也不允许车辆进入，诉求，我们老百姓没有钱买车位就不能租吗，没有钱亲戚来了只能打车吗，开车连大门都进不去吗，为什么空置车位不能合理利用呢，就必须要接受开发商的恶意盘剥。
已回复市民您好：经核查，社区落实的南阳名门·中州府开发商买卖地下车位问题1.根据国家相关法律和政策，地下车库（含人防车库）属于谁投资，谁收益，谁管理。名门·中州府地下车库属于南阳佳润房地产开发有限公司投资建设，因此南阳佳润公司对该小区地下车位使用权可以进行出售或出租。2.该小区未对该区业主进行各种形式的捆绑销售或强买强卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；仅占用业主共有道路、公共场地设置的车位，归属全体业主共有。3.关于人防车位，产权归国家，需遵循“谁投资谁收益”原则，开发商可依法出租。地下车库规划内未售出车位权属归佳润地产，由地产自主处置；已完成出售的车位产权归对应业主个人。该小区地下车库属于机动车和非机动车共用，因部分业主非机动车在地下车库乱停乱放（部分业主图方便把电动车停放在机动车车位上，未停放在非机动车指定区域，不仅造成地下停车极为混乱，也因此造成很多邻里矛盾和纠纷），为规范地下车库停车，近期对地下车库车位使用权未售出部分采取一定的管理措施，以杜绝相关车辆乱停乱放，维护已购买地下车位使用权业主的权益.4.目前物业对于地产焊接未售车位后，物业采取将老头乐车辆指引至商业街停放，敞篷三轮车及两轮均可暂时停放至地下室。