关于金汇城小区停车场收费问题[编号:730475]

  马先生 留言　　  2023-12-17 20:54:27

　　位于工业路与红庙路交叉口西南角金汇城小区3号前面停车场乱收费问题： 2023年8月30号南阳城投智慧管理有限公司在金汇城小区3号楼前建设经营性停车场，城投智慧管理有限公司公布：收费标准按照执行南阳市宛政办2014（68号）文件。 现业主有以下几个问题： 1、在位于金汇城小区3号楼前广场属于全体业主公共面积上，城投公司建经营性停车场，是否涉嫌违法？ 2、在业主公共面积上建设收费性停车场应该争取全体业主同意，并且应该公示收费标准及收益分配，但在没有任何公示和业主同意情况下，在业主公共面积上建设收费性停车场，城投智慧公司和金汇城物业严重侵犯业主权力，也涉嫌违法。 3、在未经任何公示情况下，小区物业经理李春蕊，对小区业主收取车位租赁费，每年1800元，钱打到李春蕊中国民生银行个人卡上（见图），谁交钱就让谁的车进出，且不开任何收费票据；小区公共区域建设停车是为了业主方便，现在怎么变成个人敛财途径了？李春蕊侵占业主公共收益，这应该追究李春蕊的违法行为。 金汇城全体业主恳求政府相关部门： 1、督促南阳城投智慧有限公司给我们金汇城全体业主一个满意答复，并且以后管理中，公开透明规范管理。 2、严查物业人员李春蕊私自收取业主资金去向，给业主一个满意答复。 3、在业主公共面积上建立停车场，就是业主同意，物业只有管理权，物业没有租赁权力，希望相关部门尽快制止这种违法行为。

  已回复
市公安局回复：
　　

非常感谢你对南阳市车辆停检服务中心工作的关心，对你所反映的问题我中心非常重视。1、卧龙区金汇城小区北门的停车场属于第三方申办的经营性停车场，申办、经营者是金汇城小区物业公司（南阳兴瀚物业管理有限公司），金汇城停车场位于红庙路与工业路交叉口西南角，停车场占地总面积2555.6平方米，占公共资源面积1033.5平方米。该停车场是经街道办、社区等相关部门同意，已将申请资料提交到南阳市车辆停检服务中心备案，现在正在试运营期间；2、停车场收费标准严格按照宛政办2014（68）号文执行，在小区门口及停车场范围内张贴有公示，公示期2023年8月31日至2023年9月6日；3、经与该停车场负责人沟通核实后发现，物业经理李春蕊收取业主车位租赁费1800元不是个人及公司行为，是因已购买车位的业主可以免费停车，是小区已购买车位的业主委托物业经理李春蕊帮忙将自己停车为租赁出去，请李春蕊帮忙代办，不存在违法行为。4、停车场的建设经车辆停检服务中心备案批准，已经属于合法停车场，但是尊重广大业主的们的意愿诉求，若业主们不同意该停车场的运营，根据物权法第二百七十八条规定，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意撤销该停车场，即可撤销该停车场的经营。已与反映人联系，并将相关情况告知反映人。