帝苑锦城房产证问题[编号:707930]

　　网友你好：
根据《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等相关规定，不动产登记实行依申请登记的原则。据网友智慧人生反映帝苑锦城二期办证的问题，请网友联系开发商携带登记所需材料到行政审批服务中心不动产登记窗口申请登记，因不动产登记需依照当事人的申请而进行，是否申请登记属于当事人的权利，登记机构不能强制。现帝苑锦城二期项目未到不动产登记服务中心申请首次登记，根据《不动产登记暂行条例》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务，因开发商原因在购房合同中约定期间未办理不动产权证书，属于买卖双方的民事纠纷，网友可根据购房合同约定事项进行民事诉讼。