关于新城国际小区二期A-B栋不动产证办理进度的咨询申请[编号:708365]

  中南海怀仁堂 留言　　  2018-10-15 13:20:00

　　建超局长，德清局长：
您们好。位于独山大道北段的新城国际小区，一期C-D栋房产证（不动产证）早已落实到位，二期A-B栋五证齐全，也已通过竣工验收，契税，大修基金也已按时足额缴纳，二期小区业主入住5.6年之久，开发商一再拖延推迟下证时限，据新龙置业负责人口述，该公司已向南阳市国土资源局不动产登记局递交不动产登记资料，其他相关资料也已按时上报，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，也事关小区业主适龄子女入学，房屋交易等关键民生事件，请贵局公开信息，如实告知，二期A-B栋不动产证办理的进度，现在“卡”在了哪个环节，以便广大二期业主研判新龙置业是否在推诿，不作为。谢谢。

  已回复
市自然资源和规划局回复：
　　网友你好：
根据《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等相关规定，不动产登记实行依申请登记的原则。关于您反映的南阳市新城国际小区不动产权证办理事项，不动产登记依照当事人的申请进行。

经查，二期A1幢初始登记已办结，B2幢初始登记正在受理当中。根据《不动产登记暂行条例》第二十四条规定，已办理不动产首次登记的，可以办理不动产其他类型登记。

开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务，因开发商原因在购房合同中约定期间未办理不动产权证书，属于买卖双方的民事纠纷，网友可根据购房合同约定事项进行民事诉讼。