南阳美盛白河湾(美盛观澜)土地证和规划证数据误差无法问题[编号:714662]

  贾鹏 留言    2020-04-16 10:49:51

  领导您好,我是美盛白河湾一期业主,房子17年8月1日交房,按合同约定是交房半年后办理房产证,但是两年多过去了房产证迟迟没有进展。2020年3月27日,我们部分业主代表找到开发商交涉,经了解房产证办不了的原因是因为原国土局和原规划局在土地面积上出现拍卖面积和实际面积出现433平方米的差值,造成相关证件的副本无法换正本因此无法办理房产证。现在两个局合成一个单位,是否就这个问题上会研究个处理方案?老百姓用一辈子的血汗钱来买房子,不能因为职能部门出现误差,就让老百姓背锅买单吧。

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市自然资源和规划局回复:
  

回复:网友反映美盛白河湾一期五证齐全,网签备案,因原南阳市国土资源局和规划局测量时,宗地存在433平面积误差,无法办理不动产证的问题。

经核实该项目未经规划验收,不具备登记条件。开发商未在不动产登记服务中心申请初始登记。根据《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等明确规定,不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。请网友积极联系开发商携带原土地证及出让合同到南阳市行政服务大厅申请面积核实。待核实完毕后,可携带申请资料办理不动产权登记。