工农北路永兴家园房产证问题[编号:714883]

  曹哲 留言　　  2020-05-14 09:51:27

　　我们是南阳市宛城区工农北路永兴家园的业主，我们所住的小区是永兴房地产开发公司于2009年开发建设的，当时5证齐全，并于2010年4月份在房管部门签订了网签合同，2010年5月份交付给业主，所有业主都已经交完办证费用及契税和维修基金等费用，只等房产部门办证。我们一直等了10年，孩子上学没房产证都成问题，截止目前不动产证和房产证还没有办理。万般无奈之下，只好求助于各部门领导能够帮助我们协调办理。

  已回复
市自然资源和规划局回复：
　　

编号:714883回复：工农北路永兴家园业主反映的情况不属于不动产登记管理范畴。

《不动产登记暂行条例》、《城市管理法》等明确规定，不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。不动产登记应由所涉及的民事主体来启动申请，登记机构处于服务角色，登记机构不能干涉民事行为，这是民事主体对自己事务自我决定和处理的表现。因开发商原因在购房合同中约定期间未办理不动产权证书，属于买卖双方的民事纠纷，业主可根据购房合同约定事项进行民事诉讼。