关于南阳田源新城房产证的问题[编号:716906]
李先生 留言 
2021-01-11 08:58:27房产证问题，14年买的时候，售楼部说是两年会下来的，现在已经3个半的两年了，我连本本长啥样都不知道，算不算欺诈销售。 希望政府部门有作为点，而不是回复完就没有事，撒手不管了。主要是把问题给解决了，能解决事情的是你们而不是我。希望关注下民生问题，只要人民幸福起来了，南阳才会大力的发展起来的。 如果有得罪的地方，多多包含。我只是真的希望能把事情给给解决了而不是在网上相互推卸别的部门。谢谢！
已回复网民朋友您好，您的留言已收悉，现将南阳市不动产登记服中心办理结果告知如下：
基本情况：
房屋没办理产权证事情，业主反映的问题属于没有提起不动产登记申请程序的情况，业主应联系原产权单位到南阳市不动产登记服务中心办理首次登记。
产生没有进行不动产登记问题的原因：
《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等法律法规明确规定，不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。由于原产权建设单位没有携带建设房屋的合法有效资料，前往登记机构申请办理首次登记，造成业主无法办理转移登记。原产权单位只有完成首次登记后才能配合业主办理房屋的转移登记。
处理结果：
不动产登记应由所涉及的民事主体来启动申请，登记机构处于服务角色，登记机构不能干涉民事行为，这是民事主体对自己事务自我决定和处理的表现。买卖双方在购房合同中怎样约定办理不动产权证书，某一方对原合同有异议属于双方的民事纠纷，开发商不配合办理首次登记，业主可根据购房合同、协议走司法程序维护自己的合法权益。
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