南阳市名门中州府，欺骗消费者[编号:724878]

  沈 留言　　  2022-11-15 04:15:08

　　项目于2020年元月分开盘，一部分业主签的合同约定交房时间为2022年6月30日，一部分业主签的合同约定交房时间为2022年12月30日。由于施工进度严重滞后，远达不到交付标准，2020年7月1日佳润地产发布延迟交房告知书，告知将延迟到2023年1月31日前交付给业主。现在已经过去4个月了，施工现场一如既往的平静，完全看不到开发商抢工期，保交付的决心。截至目前，园区景观绿化尚未开始，1#2#宅间地库还未封闭，7#8#施工电梯口外墙保温及涂料还未施工，9#10#楼窗户玻璃还未安装，主楼内部公区及大堂装修还未开始，已封顶地库的水电气暖配套还未开始施工。项目西侧的一道混凝土挡土墙三两个工人施工了整整一个月有余。 佳润地产如此抢工态度，怎么让广大业主再次信服，合同6月30日交付的已经延期，合同12月30日交付的也看不到希望。私自增大面积，私自更改规划方案。每户面积增加有七八个平方，这让买了这个楼盘的业主都又要出好几万，辛辛苦苦挣来的钱就这让你说增大户型面积就增大，你们的失误让业主来买单，这是期诈么？开盘以小户型面积出售，随后让业主在按照大面积补钱？

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市住建局回复：
　　

您好，您反映的问题我局高度重视。经调查核实：名门•中州府项目（许东许西城中村改造项目一期）前期由河南芳泰置业开发建设。由于河南芳泰置业资金链断裂，造成项目停工烂尾（项目总包单位南阳建工诉讼保全，1#、2#、7#、8#楼被查封）。南阳佳润房地产开发有限公司于2019年11月16日通过竞拍取得该项目一期土地使用权，项目重新启动，成功化解烂尾。根据正常施工进度计划，佳润公司在前期和部分业主签订的《商品房买卖合同》中约定交房日期为2022年6月30日前，但由于遭遇以下不可抗力因素影响，以致于项目不能如期交付使用。一是漫长的司法处置流程。1#、2#、7#、8#楼应在2019年12月31日前完成司法评估和拍卖，但由于各种原因，直到2020年10月17日才完成司法处置，10月20日现场完成相关移交程序。同时因原施工单位相关人员存在经济纠纷，现场清退和移交工作直到2020年12月底才正式完成。二是疫情停工。2020年春节期间爆发的疫情，造成项目停工约3个月。三是市政建设及环保等因素。西环路施工、大气治理、高考及中考等不可抗力因素，致使项目停工约2个月。综上，项目仅剩不足一年半的有效施工时间，无法如期交付。目前项目电梯已安装正在调试，入户门和防火门已预订，绿化及配套管网已进场施工，预计2023年3月底交房。感谢您对住建工作的关心与支持！