本人2019年11月底在白河南购买了常绿地产开发的悦龙府商品房一套。合同约定2022年5月31日交房!在2019年至2022年合同约定交房日期前施工过程中,常绿无故多次停工,广大业主多次举报常绿不按期施工。市住建局也敦促开发商加紧施工。可到了交房日期,常绿无法按合同交房,发了两次延期交房公告!第三次延期后不敢公示交房时间。在小区还未施工完毕,小区道路,绿化,室内防水,室内阳台门等等都为施工完的情况下,也不对外公示,不在网上,不在报刊上发交房公告,于2022年11月30日强制交房!交房没有国家规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《竣工验收备案表》,三书一证一表!擅自违法违规交房!欺压百姓,天理不容!收取2.2元一平高额物业费,跟本和提供物业服务和小区环境天差地别!这样的无良开发商就是在破坏南阳市营商环境,破坏最大的民生!希望政府对常绿严惩,打击常绿减配肢解交房工程。小区地下车库延期至2023年6月底交付!这也叫交房?交房当天电梯都无法使用!希望交房有政府部门监督,不能叫这无良开发商鱼肉百姓!
您好,您反映的问题我局高度重视。经调查,现将有关情况回复如下:常绿悦龙府项目未取得商品房竣工验收证,按照相关规定不得交付使用,如果开发商将尚未竣工验收合格的房屋交付使用,则其行为违反了法律的禁止性规定,业主可以拒收房屋,开发商应当承担逾期交房的违约责任。小区未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房,购房者可以选择拒收房屋,相关违约赔偿责任应由开发企业承担。 物业收费是按照《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条规定:在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业服务企业表示,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。如有疑问请拨打:60155586,感谢您对住建工作的关心与支持!