南阳东青紫郡项目借交房时趁机乱收费[编号:726068]
田华军 留言 
2023-01-13 16:08:58尊敬的领导，您好！我是东青紫郡的业主，交房在即，开发商（东正集团）以交房为由，向业主们收取本该由开发商承担的费用。开发商乱收费的项目有：落宗费200元/户，办证登记费440元+0.54元×房屋实测面积，测绘费2.75元/每平方，能源分摊费0.28元/月/平方，以及还未下证就提前收取业主们的面积补差费用。根据(宛楼盘处置办[2022]24号)文件要求规定：房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担。市场监督管理部门应切实履行好政府职责，规范价格行为，严厉打击开发商在交房办证过程中出现的各种恶意涨价、搭车收费、扰乱市场秩序的现象。给东青紫郡的业主们一个合理说法！
已回复您好，您反映的问题我局高度重视，迅速会同项目属地宛城区问题楼盘化解办调查核实。经查东青紫郡项目由东浩置业有限公司开发建设，建设手续完善。一、关于收取落宗费、办证登记费、测绘费用问题。市住建局已行政约谈企业，在约谈会上企业承认有交房行为，我局已责令开发企业停止违规交房行为，待其取得工程验收后，按照规定合法交房，企业也承诺立即停止交房.若企业继续违规交房，我局将按照相关规定，移送南阳市城市综合执法局从重处理。并将企业违规行为记录开发企业年度信用评价档案，由多部门联合进行惩戒。关于此事我局将持续保持关注。二、关于能源分摊费用收取0.28元/㎡问题。1、此费用收取标准在前期物业服务合同已标明，经市住建局审批，在河南省物业监管平台已备案。2、由于物业项目招投标时间及与原开发商签订前期物业服务合同的时间，早于国家出台相关文件的时间，所以物业公司按照当时备案的收费标准进行收取相关费用。3、目前新政策物业一费制包含物业费、能源分摊费及其他各类杂费，东青紫郡物业收费是分项收费，显示具体明细。三、关于未下证收取面积补差费用问题。1、根据东浩置业有限公司与业主签署的《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理，及《补充协议》第八条面积差异处理及价款结算：双方自行约定以不动产登记部门登记面积为准，按照双方约定的单价标准，据实结算，多退少补。2、待业主进行多退少补后，开发公司向业主开具与面积补差后同等房款金额的不动产发票，业主持不动产发票自行缴纳契税；待业主缴纳契税后提供完税凭证，办理不动产权小证。感谢您对住建工作的关心与支持！