华安房地产推诿扯皮金河湾三期（栖岸）27楼房产证办理[编号:726495]

  张 留言　　  2023-02-09 11:38:42

　　南阳市住建委： 我是金河湾三期27楼业主，从2022年1月至今，金河湾三期27楼各位业主每月与南阳华安房地产公司沟通办理房产证问题，该公司一直推诿扯皮，不签订售房合同不办理网签备案，现向市住建委投诉该公司违法违规行为如下： 1、事情经过： 从2022年1月至2023年2月，金河湾三期27楼各位业主每月与南阳华安房地产公司沟通办理房产证问题，该公司屡次以“办证系统升级”、“购房合同不能签订”、“半个月内等通知”等等各种理由搪塞业主，一直推诿扯皮，不签订售房合同不办理网签备案不配合办理房产证。 经查询书记留言板，2022-02-24，编号 720898，卧龙区委回复：经区住建局调查反馈，金河湾项目是我市房地产整治302项目之一，前期已办理五证，但在验收阶段发现项目存在超建，需补缴超建部分的土地出让金后方可变更手续，再办理居民个人房产证。目前该企业已向卧龙区涉法处置组递交了房产抵押的情况说明，相关手续正在推进中。关于房产证办理问题，建议咨询市级房产主管部门。 2、法律法规违反情况： 南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部《关于加快南阳市中心城区不动产登记历史遗留问题的通知》明确规定“五、关于建设项目因欠缴税费（罚款）而不能办理不动产权证问题。对于开发建设单位无力缴纳或拒不缴纳土地出让金…..影响项目不动产首次登记、个人不动产权证书办理的，按照“证缴分离”的原则，相关部门依法对开发建设单位下达税费收缴决定书、行政处罚决定书后，相关部门办理建设、验收手续，不动产登记部门同步办理不动产登记手续。不动产登记部门启动办理不动产登记手续的同时，应函告税费（罚款）征收部门及时启动追缴程序，有关部门应及时对开发建设单位的资产通过司法部门进行财产保全、诉讼保全或财产抵押、拍卖、收购等，确保税费（罚款）不流失。项目所在地涉法涉诉专班对拒不配合缴纳税费（罚款）的开发建设单位，由辖区政府（管委会）交司法机关依法处置。” 3、诉求： 一是华安金河湾三期是否已办理楼盘大证，住户能否办理房产证。 二是南阳市华安房地产公司是否已按照302项目整治要求补缴超建部分土地出让金。 三是南阳市华安房地产公司违法不与业主签订合同办理备案办理房产证如何处罚。 四是如果南阳市华安房地产公司违规不予缴纳土地出让金，辖区政府何时交司法机关依法处置。