鑫磊森林湖未按合同约定交房久拖不予解决[编号:726546]

  贾晓 留言　　  2023-02-12 12:41:51

　　本人于2015年4月19日购买了位于卧龙区七里园乡边庄鑫磊房地产公司开发的森林湖小区房屋一处，当时签订了内部认购协议书，约定于2015年10月1日交付使用，因故未按时交房，后又于2018年3月网签了购房合同。合同约定“该商品房经建设、勘察、设计、施工、监理五大主体验收合格”后应当书面通知受买人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示上述证明文件，并签署房屋交接单，还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 2022年6月29日，南阳鑫磊房地产开发有限公司给我邮寄送达了《收楼通知书》，称2017年7月2日起可以办理上述房屋的交付手续，并要求我按2017年5月1日开始交纳物业费。2017年-2022年6月期间，我从未收到其任何书面交房通知。 接到《收楼通知书》后，我立即联系了南阳鑫磊房地产开发有限公司，表达了异议，但其在无法提供该商品房经建设、勘察、设计、施工、监理五大主体验收合格证明后，置之不理。后续我多次联系，欲解决此问题，但其仍置之不理，不予解决。 我现在诉求：1、南阳鑫磊房地产开发有限公司立即向我交付所购房屋；2、按合同约定赔偿逾期交房违约金。