领导,您好!位于建设大道与孔明大道交叉口的东青紫郡项目,存在重大违规问题,请求领导予以协助: 一.开发商私自更改2号楼和6号楼房檐外观设计,是否得到相关部门批准?是否影响下证? 二.6号楼电动车入口坡太陡,有安全隐患,全体业主都表示害怕,不敢骑,且2号楼无电动车停放位置,敦促限期整改; 三.宣传的双气入户,但现在并未看到热力交换站,请问什么时候建好? 四.低于3%的面积差是否要由业主承担? 房子举全家之力高价购买,现如今却问题种种,甚至面临无法下证无法供暖的重大问题,希望政府领导能查实,敦促限期整改,能还全体业主一个公道,整改开发商的不良之风,感谢!
您好,您反映的问题我局高度重视。经我局工作人员实地走访,现将有关情况回复如下:房地产的开发必须符合城市规划和城市规划管理技术规定,为此必须经过政府规划部门审批。按照《城乡规划法》第四十三条第一款规定,在房地产开发过程中,开发商擅自更改规划设计(如增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地等),违反了规划管理方面的行政法规规范,系行政违法。规划主管部门可以作出责令改正、通报批评或罚款等行政处罚。我局已将该企业涉嫌违规行为按照要求向南阳市城市综合执法局进行移交。您也可以通过民事诉讼行使自己的权利,要求开发商承担违约责任,并解除合同,保护您的合法权益。感谢您对住建工作的关心与支持!