小区物业乱收费、管理混乱。[编号:726714]

  苏 留言　　  2023-02-23 11:53:41

　　文化宫街四建小区是省四建南阳分公司的家属院之一，大部分业主是四建公司的职工，物业管理长期由四建下属的华茂公司负责。2020年进行了老旧小区改造，小区环境得到了极大的提升，但是物业乱收费、服务差的情况一直没有改变。 1、物业公司未按规定对收费标准、依据、公司资质等情况进行公示。水电长期不入网，物业还以公摊费的名义加收水电费，违规乱收费。2019年以改造小区环境为借口，物业费每户每月上涨10元。随后2020年政府统一投资对小区进行了改造，物业没有支出所谓的改造费用，也没有说明涨价部分的详细用处，变相乱收费、随意涨价。 2、违法收取车位费，管理混乱。小区在内部公共区域划设了停车位，依法应归全体业主共同所有。物业擅自收取每个车位每年1000元的停车费，既没有物价部门的收费批准，也没有将收益返还业主，更没有向业主公布停车费的使用情况，严重侵害了全体业主的利益。车位管理暗箱操作，在不能保证业主第一个车位需求的情况下，有人还能占用2个车位或者占用车位后长期空置，给其他有迫切需要的业主造成了极大的不便。另，小区一栋小高层配建有地下车库，按照物权法的规定，小区车库应首先保证业主使用。物业长期出租给商户，致使业主的车辆无处停放，严重损害了业主的正当权益，给业主正常生活造成了极大的不便。